MULTIFUNKTIONALES GEBÄUDE

In ruhiger, ansprechender Umgebung im Industriegebiet Budaörs steht eine 1.245 m² große multifunktionale Gebäudeeinheit zur Miete zur Verfügung.
Die monatliche Miete beträgt EUR 7.065 zzgl. MwSt.
Die Immobilie eignet sich besonders für folgende Nutzungen:
-Logistikzentrum (Webshops, Distributionszentren)
-Lager + Büro (Handelsunternehmen, Service- und Wartungsfirmen)
-E-Commerce
-Leichtindustrie und Montage (Verpackung, Kleinserienfertigung, Servicezentren)
-Unternehmensschulungen und Bildungszentrum

Das eingeschossige Gebäude verfügt über eine spezielle Raumaufteilung, die eine vielseitige Nutzung ermöglicht.
405 m² stehen für klassische Lagerfunktionen zur Verfügung, die verbleibenden 840 m² eignen sich ideal für Lagerung, Büronutzung, Schulungszwecke, kleinere Montagearbeiten, Co-Working-Büros oder die Einrichtung eines Business Hubs.

Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zu den Autobahnen M1, M7 und M0 gewährleistet und ermöglicht eine schnelle, uneingeschränkte Zufahrt ohne Gewichtsbeschränkungen.
Das Gebäude verfügt über eine eigene Heizungszentrale, Parkmöglichkeiten stehen innerhalb des umzäunten Areals zur Verfügung.

Auf dem 5.000 m² großen Grundstück besteht zusätzliches Entwicklungspotenzial: Es können weitere 1.600 m² bebaut werden, beispielsweise eine Halle mit bis zu 7,5 m lichter Höhe oder ein mehrgeschossiges Lagergebäude.

Mietkonditionen:
Lager: EUR 5/m² zzgl. MwSt. / Monat
Büro: EUR 6/m² zzgl. MwSt. / Monat
Betriebskosten: EUR 1/m² zzgl. MwSt. / Monat

Monatliche Mietkosten für die Fläche von 1.245 m²:
Miete: EUR 7.065 zzgl. MwSt. / Monat
Betriebskosten: EUR 1.245 zzgl. MwSt. / Monat
Nebenkosten gemäß Verbrauch, gemessen über separate Zähler.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sollten Ihre Anforderungen von den oben genannten abweichen, kontaktieren Sie mich bitte – ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach der für Sie passenden Immobilie.

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