Budapest, 11. Bezirk, sonnige Wohnung mit Balkon auf dem GELLÉRT-BERG zu VERGÜNSTIGTEM PREIS zu verkaufen
- Neben der ZITADELLE, ruhige grüne Umgebung
- OBERSTE Etage, Balkon
- Klimaanlage, Kamin
- 2 Zimmer mit separatem Eingang

In Budapest, 11. Bezirk, am GELLÉRT-Berg, nahe der ZITADELLE, in der GYULA-Straße, in einer RUHIGEN, grünen Nebenstraße, steht eine 56 m² große Wohnung mit 7 m² Balkon, Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer, 2. Etage, ostseitig ausgerichtet, KLIMATISIERT, mit Blick ins Grüne und in gutem Zustand zum Verkauf.

Die helle Wohnung in der obersten Etage bietet von den Fenstern einen wunderschönen Blick auf die ruhige, grüne Umgebung. Das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche ist ostseitig ausgerichtet und durch die raumhohe Glas-Schiebetür betritt man den 7 m² großen Balkon, von dem aus ein teilweiser Panoramablick möglich ist.

Zwischen dem separat begehbaren Schlafzimmer und dem Wohnzimmer sorgt ein holzbefeuerter KAMIN an kalten Tagen für Wärme und Atmosphäre in beiden Räumen gleichzeitig.

Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum.

Die Küche ist mit Einbauschränken, Gasherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, eingebautem Kühlschrank und Gefrierfach ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.

Grundriss sind in der Anzeige verfügbar.

Die Heizungsanlage, Leitungen und Fenster wurden vor 15 Jahren erneuert; es wurden doppelt verglaste Holzfenster eingebaut. Die Heizung erfolgt über einen ein Jahr alten Gas-Brennwertkessel mit Radiatoren. In beiden Zimmern ist eine ein Jahr alte Kühl- und Heizklimaanlage installiert.

Das 1980 erbaute, 12-Wohnungen umfassende Mehrfamilienhaus ist gedämmt und wird ständig instand gehalten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die monatlichen Nebenkosten betragen 14.000 HUF.

Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden, die Zone ist gebührenpflichtig, Anwohner können mit einer jährlichen Bewohnergebühr kostenlos parken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle der Linie 27 ist fußläufig zum Móricz Zsigmond körtér und der Hegyalja-Straße erreichbar.

Die Wohnung ist auch eine hervorragende Investition, da sie leicht vermietbar und wertstabil ist.

Die nahegelegenen Ausflugsziele und die Zitadelle bieten großartige Freizeitmöglichkeiten.

Ideal für alle, die in einer grünen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.

Preisvorstellung: 129,9 Millionen HUF, lastenfrei

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Anfrage, auch am Wochenende, gerne auf Englisch.

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