In der ruhigen, naturnahen Umgebung von Babosdöbréte bieten wir zum Kauf ein 79 m² großes, renoviertes, dreizimmeriges Ziegel-Einfamilienhaus an, das aufgrund seiner besonderen Eigenschaften eine echte Rarität auf dem Markt darstellt.

Einer der größten Werte der Immobilie ist das 12,5 kW starke Solarsystem, das im Nullsummenverfahren arbeitet, sodass der Strombedarf des Hauses im Jahresverlauf ausgeglichen wird. Für den neuen Eigentümer bedeutet dies praktisch eine minimale oder sogar null Stromrechnung. Das System kann außerdem auf bis zu 15 kW erweitert werden, das elektrische Hausnetz verfügt über 3×25 Ampere Kupferleitungen.

Das Haus wurde vor fünf Jahren komplett renoviert, sodass alle größeren, kostspieligen Arbeiten bereits erledigt sind. Dem neuen Eigentümer bleiben nur noch kleinere ästhetische Anpassungen – wie eine auf den eigenen Geschmack abgestimmte Anstrich – um das Zuhause ganz nach seinen Vorstellungen zu gestalten.

Wesentliche technische Merkmale:

- 60 cm dicke Ziegelmauern

- 10 cm Außendämmung

- Betondecke

- 30 cm stark gedämmter Dachboden

- neu folierte Blechbedachung

- zweischichtige Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz

- Heizung: NOBO elektrische Heizpaneele

- Warmwasser: 120 Liter Elektroboiler

- Gasanschluss auf dem Grundstück

Großzügiges Grundstück mit Obstbäumen:

Das 2158 m² große Grundstück bietet echtes Landleben mit zahlreichen Obstbäumen: Haselnuss, Pfirsich, Reneklode, Sauerkirsche, Apfel, Quitte, Walnuss, Kastanie.

Die Bewässerung wird von einem gebohrten Brunnen unterstützt. Der Hof benötigt noch eine kleinere Geländeformung, sodass der neue Eigentümer ihn ganz nach seinen Vorstellungen gestalten kann.

Ausgezeichnete Nebengebäude:

Auf dem Hof befinden sich mehrere nützliche Gebäude:

9 × 3 m Garage

6 × 4 m Ziegelgarage

6 × 8 m Werkstatt (mit 3,2 m Innenhöhe)

4 × 3 m Tor, ideal auch für größere Fahrzeuge.

Die Werkstatt eignet sich hervorragend für ein Unternehmen, als Werkstatt oder zur Lagerung größerer Geräte.

Warum ist diese Immobilie besonders?

- extrem niedrige Betriebskosten

- renoviertes, massives Ziegelhaus

- großes Grundstück mit Obstbäumen

- Werkstatt plus mehrere Garagen

- ruhige, naturnahe Umgebung

Babosdöbréte ist ein kleiner Ort nur wenige Autominuten von Zalaegerszeg entfernt, wo die Dorfgemeinschaft noch zusammenhält und die Menschen aufeinander achten.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein energiesparendes, ländliches Zuhause mit großem Grundstück und hervorragenden Nebengebäuden suchen.