Budapest III. kerület, Flóra utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Unverbaubarer Panoramablick, 134 m² Wohnung mit 35 m² Terrasse – Remetehegy, Budapest III

An der Grenze zwischen Remetehegy und Mátyáshegy, in einer ruhigen, durch ein elektrisches Tor gesicherten Privatstraße. Wald, Ruhe und ein unverbaubarer Panoramablick über Budapest und den angrenzenden Wald.

Die Wohnung

* 134 m², 3 + 1 halbe Zimmer, Ziegelbau, Baujahr 1995
* 35 m² große Terrasse mit dauerhaftem Panoramablick
* direkter Gartenzugang – von der Straße aus Erdgeschoss, gartenseitig auf erhöhter Etage
* Ost-Nordost-Ausrichtung: angenehmes Morgenlicht und im Sommer vergleichsweise kühle Räume
* Marmor im Wohnzimmer, in Küche, Essbereich und Bad; warmtoniger Laminatboden im Schlafzimmer
* separate Speisekammer und begehbarer Kleiderschrank, separates Bad und WC
* moderner Gasheizkessel mit Fußbodenheizung; derzeitige Nebenkosten ca. 25.000 HUF/Monat
* Klimaanlage im Schlafzimmer

Was diese Wohnung besonders macht

Das derzeit 38 m² große Schlafzimmer bestand ursprünglich aus zwei separaten Zimmern und kann bei Bedarf problemlos wieder geteilt werden. So lässt sich zusätzlicher Raum für ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer schaffen.

Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze – eine Seltenheit in dieser Wohnanlage.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen schnell erreichbar: Bushaltestelle 3 Gehminuten entfernt, englischsprachige Schule 2–3 Minuten mit dem Auto, GoBuda Mall und Stop.Shop ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Zum Zustand – offen und ehrlich

Die Wohnung ist bezugsfertig und technisch einwandfrei. Böden, Küche und Bad befinden sich in gutem Zustand und sind voll funktionsfähig.

Optisch wartet die Wohnung allerdings auf den persönlichen Stil des nächsten Eigentümers. Sie ist nicht frisch und unpersönlich renoviert, sondern bietet eine großzügige Wohnfläche mit den entscheidenden, kaum veränderbaren Qualitäten bereits vor Ort: Größe, Panoramablick und eine 35 m² große Terrasse. Der Innenraum kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Laufende Kosten

Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen ca. 60.000 HUF. Darin enthalten sind die Gartenpflege sowie die laufende Pflege der gemeinschaftlichen Außenflächen. Dadurch bleiben der eigene Garten und die gesamte Wohnanlage ganzjährig gepflegt.

Optional erhältlich

* 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze: jeweils 10 Mio. HUF
* 6 m² großer eigener Abstellraum: 2 Mio. HUF

Privatverkauf. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler.