Fühlen Sie sich wie zu Hause – Premium-Wohnung mit Wellness-Erlebnis in Győr-Révfalu

In einem klassischen, ruhigen Viertel von Győr-Révfalu, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, biete ich zum Verkauf eine exklusive, dreistöckige Doppelhaushälfte an, die echten privaten Wohnraum mit Wellnessbereich, Dachterrasse, eigenem Garten und zwei geschlossenen Stellplätzen im Innenhof bietet.

In einer schönen naturnahen Umgebung nahe der Donau in Győr-Révfalu steht ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hoher technischer und ästhetischer Qualität zum Verkauf, komplett möbliert. Hier ist Eleganz nicht aufdringlich, sondern selbstverständlich. Eine Immobilie mit solch außergewöhnlichen Eigenschaften und neuwertigem Zustand ist an diesem Standort selten auf dem Markt.
Morgens ein Spaziergang an der Donau, abends Erholung im eigenen Wellnessbereich – und das alles nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das vom Innenarchitekten gestaltete Interieur mit italienischen und spanischen Möbeln, individuellen Einbauten, einem Sichtkamin und Glaswänden schafft eine besondere, dennoch harmonische Atmosphäre. Vom Wohnzimmer und Essbereich gelangt man direkt auf die mit Natursteinplatten ausgelegte Terrasse und den etwa 80 m² großen, parkähnlichen, mit Bewässerungssystem ausgestatteten, privaten Innenhof – der perfekte Ort für ruhige, private Entspannung.

Die dreistöckige Gestaltung umfasst derzeit ein Wohnzimmer plus 2 Zimmer, kann jedoch leicht in ein Wohnzimmer plus 3 Zimmer zurückgebaut werden.
Die Wellness-Etage im Dachgeschoss mit eigener Sauna und Tauchbecken dient der täglichen Erholung und kann bei Bedarf auch als eigenständige Wohnebene genutzt werden.

Die Immobilie ist lastenfrei, mit geordneten Eigentumsverhältnissen und sofort bezugsfertig.

Technische Details:
- 2007 erbautes Zweifamilienhaus
- 30 cm Porotherm Ziegelmauerwerk
- 5 cm Außendämmung
- Heizungs- und Warmwasserbereitung über Gas-Brennwertkessel, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern
- 3 Kühl-Heiz-Klimageräte
- Zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden und Insektenschutz
- Alarmanlage
- Waschmaschine und Trockner im WC-Bereich untergebracht
- Maßgefertigte italienische Küche mit Glasfronten, schwarzer Granitarbeitsplatte und eingebauten Haushaltsgeräten
- Bewässerungssystem
- Bioethanol-Sichtkamin und Glaswand zwischen Wohn- und Essbereich
- Eingebauter Kleiderschrank im 1. Stock
- Gartengerätehaus im Innenhof

Das Haus wurde 2012 nach den Konzepten eines Innenarchitekten ästhetisch und baulich erneuert.

Zur Wohnfläche von 137,54 m² gehören eine 6,62 m² große Terrasse im Erdgeschoss und eine 18,78 m² große Dachterrasse.

Zur Immobilie gehören zwei über elektrische Tore erreichbare, ausschließlich nutzbare, geschlossene Stellplätze im Innenhof.

Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, separates WC
1. STOCK: Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, weiteres Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, separates WC, Waschmaschine
DACHGESCHOSS: Wellnessbereich (finnische Sauna, Badewanne für zwei Personen), Dachterrasse mit Tauchbecken

Der Kaufpreis beinhaltet die auf den Fotos gezeigte komplette Möblierung und Haushaltsgeräte.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die die Nähe zum Stadtzentrum, hohe technische Standards und private Erholungsmöglichkeiten in einem kompromisslosen Zuhause vereinen möchten.

Eines der bestausgestatteten Häuser mit Wellnessbereich in Révfalu ist jetzt verfügbar.
Die Wohnung entfaltet ihren Charme am besten bei einer persönlichen Besichtigung.
Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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