HISTORISCHE MÜHLE MIT EIGENER STROMVERSORGUNG IN SÜDUNGARN

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, ehemalige Mühle aus dem Jahr 1889 im Dorf
Tanakajd ( Bezirk Szombathely), nur wenige Kilometer von der ungarischösterreichischen
Grenze entfernt (10km)
Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit dem Potenzial moderner
Energieautarkie.
Gebäude & Ausstattung
Die „Alte Mühle“ beeindruckt durch ihre idyllische Lage, ihre architektonische
Besonderheit und ihr enormes Entwicklungspotenzial.
Das dreigeschossige Gebäude befindet sich auf einem 6.614 m² großen Grundstück und
bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl privat als auch gewerblich oder als
Investition.
Details:
· Baujahr: 1889, teilweise saniert im Jahr 2000 (Teilerneuerung von Wasser- und
Stromleitungen)
· Gesamtnutzfläche: ca. 270 m² (je ca. 90 m² pro Etage)
· Raumaufteilung (Obergeschoss, ca. 90 m²):
· Zimmer ca. 8 m²
· Zimmer ca. 22 m²
· Zimmer ca. 11 m²
· Badezimmer ca. 7,2 m²
· Nebenräume ca. 3,5 m², 15,3 m² und 6,2 m²
· Teilweise möbliert (Küchenblock, Betten etc.)
· Holzböden, Holztramdecken, Deckenhöhe bis zu 5 m
· Holztreppen vom Erd- bis ins Dachgeschoss
· Werkstatt im Erdgeschoss integriert
· Im Dachgeschoss: ca. 150 Jahre altes Getreide-Mahlwerk – ein authentisches,
historisches Highlight
Energie & Technik
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist das voll funktionsfähige Mühlen-Kleinkraftwerk
mit einer Leistung von ca. 1 Megawatt.
Vorteile:
· Eigenständige Stromversorgung der gesamten Immobilie
· Möglichkeit, überschüssige Energie ins öffentliche Netz einzuspeisen (bis 1 MW ohne
Vertragsabschluss mit dem Energieversorger)
Potenzial zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen durch Stromeinspeisung
· Beheizung über elektrische Heizkörper möglich; für ganzjährige Nutzung wird der
Einbau eines modernen Heizsystems empfohlen
Bausubstanz
· Gute Grundstruktur, Dach in ordentlichem Zustand
· Renovierungsbedarf im Innenbereich (komplette Neugestaltung der Räume
erforderlich)
· Außenfassade als denkmalgeschütztes Element – Sanierung aufgrund längerer
Nichtnutzung notwendig
Vorteile auf einen Blick
· Unabhängigkeit von externen Energieversorgern
· Einnahmepotenzial durch Stromproduktion
· Historische Substanz mit modernem Nutzungskonzept
· Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: privat, gewerblich oder als Investment
Infrastruktur & Anschlüsse
· Eigene Stromversorgung
· Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
· Gasanschluss am Grundstück
· Großes Grundstück mit Möglichkeit zur teilweisen Eigenversorgung (Gemüse,
Kleintiere)

Weiterlesen