Wir verkaufen unser Zuhause – einzigartige, farmartige Immobilie in Veszprém.
Das Familienhaus liegt ca. 2 km außerhalb von Veszprém, zwischen der Hauptstraße 7217 und der 73er Hauptstraße. Dank der Südost-Ausrichtung ist es extrem hell; auf allen vier Seiten sorgen vollwertige Fenster für reichlich Tageslicht, da sich in unmittelbarer Nachbarschaft keine anderen Wohnhäuser befinden. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die Öffnungsflügel haben abnehmbare Insektenschutzgitter.
Das Haus wurde in den 1990er Jahren aus Ziegelstein errichtet, das Dach ist mit Bramac-Dachziegeln gedeckt. Es wurde laufend modernisiert und immer komfortabler gestaltet. 2012 erhielt das Dach eine Passivhaus-Niveau-Wärmedämmung mit Spritzschaum, 2014 wurden die alten Holzfenster und -türen durch Kunststofffenster und -türen ersetzt. Die Elektroinstallation wurde erneuert, danach kamen Photovoltaikmodule mit netzunabhängigem Wechselrichter und Akkuspeicher zum Einsatz. 2023 wurde die Fassade mit einer 15 cm starken Außendämmung versehen.
Die Wärme liefern zwei Kachelöfen im Haus. Durch die hervorragende Dämmung ist die Heizung sehr kostengünstig: Für eine ganze Heizsaison werden je nach Witterung nur ca. 1,5–2 m³ Holz benötigt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• 10 m² großes Badezimmer mit separater Dusche, WC, Umkleide- und Waschbereich
• 6 m² Küche
• 24 m² Wohnzimmer (zugänglich vom Flur)
• 11 m² Gästezimmer (vom Wohnzimmer aus)
• 14 m² Esszimmer (vom Wohnzimmer und Flur erreichbar)
Vom Eingangsbereich führt die Treppe in das Obergeschoss.
Obergeschoss:
• 3 Zimmer (20 m², 20 m² und 10 m²)
• 8 m² Badezimmer
• Ein 6 m² großer Garderobenraum gehört zum einen größeren Zimmer
• 4 m² Balkon, erreichbar vom Flur
Wellness-Bereich: 2019–2020 wurde der Wellness-Bereich im 50 m² großen Wintergarten eingerichtet. Das beheizbare Schwimmbecken (2,5 × 4 m, 1,5 m tief) ist dank Gegenstromanlage auch zum Schwimmen geeignet. Die Sauna bietet Platz für acht Personen.
Grundstück und Außenbereich: Auf dem 2.000 m² großen Grundstück befinden sich:
• ein 9 m² großes, isoliertes Gartenhaus mit Galerie
• zwei je 15 m² große Blechgaragen
• Obstbäume, Bambushecke, Fliederbüsche und rundum (drei Seiten) Thuja-Hecken entlang des Zauns.
Dank der zwei separaten Eingänge eignet sich das Haus hervorragend für mehrere Generationen unter einem Dach. Die Gesamtwohnfläche beträgt brutto ca. 250 m².
Die Nähe zum Radweg zwischen Veszprém und dem Balaton bietet zahlreiche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten ist außerdem ideal für tierhaltende Familien oder eigenen Gemüseanbau.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung.

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