In der beliebten, grünen und familienfreundlichen Wohngegend des XVI. Bezirks von Budapest, in der Muzsika utca, steht ein 913 m² großes Grundstück mit hervorragenden Eigenschaften von Eigentümer zum Verkauf.

Das Grundstück ist eben, gut nutzbar und annähernd rechteckig (ca. 23 × 40 m) und eignet sich daher ideal für eine Wohnbebauung. Die 23 Meter Straßenfront bieten vorteilhafte Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist voll erschlossen, also mit Wasser, Strom, Gas und Kanal ausgestattet.

Auf dem Grundstück stand früher ein Wohnhaus, das inzwischen abgerissen wurde und es wurde in ein Baugrundstück umgewidmet. Das Grundstück liegt in der Bauzone Lke-1/XVI, die eine Bebaubarkeit von 25 % und eine maximale Gebäudehöhe von 7,5 m erlaubt. Dadurch ist es besonders attraktiv für Käufer, die eine Immobilie mit langfristiger Wertbeständigkeit und gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage suchen.

Dank Größe, Zuschnitt und Lage ist das Grundstück eine hervorragende Möglichkeit für Familien, Bauherren und Investoren gleichermaßen. Die Umgebung ist gepflegt, grün und ruhig, während die Infrastruktur des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Verkehrsanbindung – bequem erreichbar ist.

Wichtige Merkmale:
- 913 m²
- Wohngrundstück, Umwidmung in Bearbeitung
- Bauzone Lke-1/XVI (25 % bebaubar, max. 7,5 m Gebäudehöhe)
- voll erschlossen
- ebenes, gut nutzbares Grundstück
- annähernd quadratischer Zuschnitt, ca. 23 × 40 m
- 23 m Straßenfront
- ruhige, grüne Wohnlage
- Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial

Der Kaufpreis ist in EUR zu zahlen.

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