Ein wunderschön renoviertes und möbliertes Einfamilienhaus mit 123 m² Wohnfläche wird in Rábakecöl, im Bezirk Kapuvár, Komitat Győr-Moson-Sopron, verkauft. Das Haus verfügt über zahlreiche Extras und hochwertige Möbel. Zum Anwesen gehören eine fast 50 m² große Poolterrasse, ein über 60 m² großer Keller, eine Werkstatt, ein separates, bewohnbares Häuschen, ein Gartenteich und ein wunderschön angelegter Garten!
Technische Daten des Hauptgebäudes: Das Haus wurde 1975 mit dicken Ziegelmauern und einer massiven Stahlbetondecke erbaut, was ihm einen stabilen und langlebigen Struktur verleiht. Es wurde kürzlich fast komplett renoviert, sodass der zukünftige Eigentümer in ein praktisch neues, modernes Zuhause einziehen kann.

Die wichtigsten Elemente der Renovierung:

• Komplett neue Dachkonstruktion und neue Dachziegel
• Neue Wasser- und Stromleitungen
• Wärmedämmung der Fassade und neuer Anstrich
• Neue, wärmegedämmte Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern
• Moderne Heizung: Infrarot-Decken- und Wandheizpaneele in allen Räumen + Zentralheizung mit einem Kessel für gemischte Brennstoffe
• Hochwertige, edle Beläge, einzigartige Steindekorationen, besondere Tapeten
• Moderne, voll ausgestattete Küche
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und schönen Holzelementen
Jedes Detail des Hauses zeugt von der Liebe zum Detail und dem hohen Anspruch an Qualität und Harmonie.
Aufteilung des Gebäudes: (siehe Grundriss)
Terrasse, breiter Vorraum-Korridor, Wohnzimmer (ursprünglich 2 Räume gewesen, die leicht wieder hergestellt werden können), Küche, Schlafzimmer, WC, Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Kellerzugang, Keller (insgesamt 63 m²), Sonnenterrasse mit Pool, große Terrasse mit Blick auf den Garten.

Merkmale des Grundstücks:
Das 1440 m² großes, umzäuntes Grundstück mit allen Anschlüssen ist ein wahrer kleiner Garten Eden. Der sorgfältig gestaltete Hof verfügt über eine befestigte Fläche für ein Auto, im Garten stehen mehrere wertvolle, renovierte und gemütliche Nebengebäude, eine Werkstatt und eine kleine Brücke führt über den Gartenteich. Außerdem gibt es eine große Vogelvoliere (wäre auch für Hühnenhaltung geeignet), vier einzigartige Hochbeete und mehrere Obstbäume im hinteren Bereich des Grundstücks. Ein versteckter Pool mit integriertem Technikraum befindet sich auf der hinteren Terrasse.

Lage:
Rábakecöl ist ein ruhiges, friedliches Dorf im Komitat Győr-Moson-Sopron, im südlichen Teil der Region Kapuvár-Beled. Das Dorf ist gut erreichbar. Die nächstgelegenen Städte sind: Győr (ca. 60 km), Sopron (ca. 55 km), Szombathely (ca. 55 km) und Pápa (ca. 40 km). Die Ortschaft bietet eine gepflegte und freundliche Umgebung. Gemeinde, Kindergarten, Kirche und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Coop, Post) sind bequem zu erreichen. Eine ideale Wahl für alle, die ein ruhiges Landleben mit guter Verkehrsanbindung suchen. Eine freundliche, zusammenhaltende Gemeinschaft mit sauberen Straßen und gepflegten Höfen.

Extras: Im Kaufpreis sind die gesamte Ausstattung, die Möbel und die Dekoration enthalten – alles, was Sie auf den Fotos sehen. Das Haus ist sofort bezugsfertig und wartet in vollem Glanz auf seinen neuen Besitzer.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich einfach an! Ich zeige Ihnen diese wunderschöne, unbelastete Immobilie gerne nach vorheriger Terminvereinbarung.

Zusätzliche Dienstleistungen der Immobilienagentur Homexpert: Rechtliche Vertretung durch einen Rechtsanwalt, kostenlose, bankenneutrale Kredit- und Versicherungsabwicklung, Erstellung des Energieausweises und des E-Zertifikats.

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