Geschäftsimmobilie mit hervorragendem Potenzial in Miskolc zu verkaufen
Wir bieten eine dreistöckige Gewerbeimmobilie mit außergewöhnlichem Potenzial in der József Attila utca, einer der wichtigsten Verkehrs- und Handelsadern von Miskolc, zum Verkauf an.

Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für finanzstarke Investoren, die einen großflächigen, individuell gestaltbaren Standort im Herzen der Stadt suchen.

Die wichtigsten Parameter:

Gesamtfläche: ca. 915 m² (verteilt auf drei Ebenen).

Etagen: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse, baulich in 3 separate Einheiten teilbar.

Zustand: Sanierungsbedürftig – eine exzellente Basis für die Realisierung eines modernen "A-Kategorie" Geschäftshauses oder einer Firmenzentrale.

Parken: Eine seltene Besonderheit! Insgesamt stehen ca. 10 private Parkplätze auf der Vorder- und Rückseite zur Verfügung.

Aktuelle Nutzung: Das Erdgeschoss wird derzeit als gut eingeführtes, florierendes Ladenlokal genutzt, sodass ein Teil der Immobilie sofort rentabel ist.

Warum ist dies die beste Geschäftsentscheidung?

Wertsteigernde Sanierung: Der sanierungsbedürftige Zustand bietet die Möglichkeit, modernste Technologien (Wärmepumpen, Photovoltaik, moderne Glasfronten) zu integrieren, wodurch der Marktwert und die Mietrendite um ein Vielfaches gesteigert werden können.

Flexibles Portfolio: Dank der 3 separaten Ebenen können Sie den Mietermix diversifizieren (z. B. Einzelhandel im Erdgeschoss, Büros oder eine Privatklinik in den Obergeschossen).

Erstklassige Lage: Die Lage in der József Attila utca 27. garantiert ständige Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.

Logistischer Vorteil: Die 10 eigenen Parkplätze stellen in diesem Teil von Miskolc einen enormen Wettbewerbsvorteil für jede Art von Dienstleistung dar.

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