Wichtig! Das gesamte Grundstück umfasst 5.663 m² und kann in vier separate Baugrundstücke aufgeteilt werden, jedes mit einem Bebauungspotenzial von 30 %!

In der Nachbarschaft wurden außerdem ein Schloss und mehrere große, neu errichtete Wohnhäuser gebaut, was darauf hindeutet, dass sich die Gegend zu einem beliebten, angesagten und sicheren Wohngebiet der gehobenen Mittelschicht entwickelt hat!

30 % (!!!) Bebauungspotenzial, klassifiziertes Grundstück (Lke-2) zu verkaufen, 20 Minuten von Budapest entfernt in Érd.

Achtung, Liebhaber großer Grundstücke und Investoren! Ich biete ein ebenes, leicht zu bebauendes Grundstück in Érd Tusculanum zum Verkauf an, auf dem entweder ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein Doppelhaus errichtet werden kann! Das 18 Meter breite und lange Baugrundstück zwischen der Bíbic-Straße und der Bagoly-Straße steht als Ganzes zum Verkauf. Es befindet sich derzeit im Besitz von zwei Eigentümern und verfügt über eine Bebauungskapazität von 30 % (!!!) von beiden Straßen aus (Klassifizierung Lke-2). Es kann jedoch in vier separate Parzellen aufgeteilt werden! Unter dem landwirtschaftlichen Boden befindet sich eine Kalksteinschicht, die hervorragende Möglichkeiten für die Anlage von Obstbäumen, Gärten und Weinkellern bietet, die die Gebäude umgeben können. Das gesamte Grundstück kann in vier separate Bauparzellen unterteilt werden, wobei eine neue Straße in der Mitte angelegt werden kann.

Verkauf zusammen oder einzeln!

Mein Anteil am Grundstück von der Bíbic-Straße aus steht zum Verkauf (3.254,6 m²).


Mein Miteigentümer verkauft den kleineren, noch zusammenhängenden Teil des Grundstücks mit 2.408,4 m².


Der große Vorteil dieses gut erreichbaren Grundstücks mit drei Straßen und einer Gesamtfläche von 5.663 m² ist, dass es nun als Ganzes erworben werden kann! Eine einmalige Gelegenheit für Investoren!

5663 m² entsprechen etwa 0,5 Hektar.
Die Fläche wird etwas kleiner ausfallen, da die beiden Straßen verbreitert und eine neue Straße in der Mitte angelegt wird.

Im Verhältnis 800/1392 (berechnet in Quadraten) beträgt meine Grundstücksfläche 3254,6 Quadratmeter (m²).

Im Verhältnis 592/1392 (berechnet in Quadraten) besitzt der Miteigentümer 2408,4 Quadratmeter (m²).

Der Miteigentümer verkauft dieses 2408,4 Quadratmeter große Grundstück derzeit für 78,9 Millionen Forint, was einem Preis von 32.760 Forint pro Quadratmeter entspricht.

Ich biete ebenfalls mein größeres Grundstück für 106,62 Millionen Forint an, was einem Preis von 32.760 Forint pro Quadratmeter (m²) entspricht.

(ca. 274.660 €).

Wichtig! Das gesamte Grundstück umfasst 5.663 m² und kann in 4 separate Baugrundstücke unterteilt werden, die jeweils zu 30 % bebaubar sind!