Ideal dimensioniertes Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, Garage, Solaranlage und Extras zum Verkauf!

In Hegyeshalom, nur wenige Minuten von der österreichischen und slowakischen Grenze entfernt, 8 km von Mosonmagyaróvár, bieten wir ein Familienhaus mit 140 m2 auf einem 800 m2 großen Grundstück an.

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Hauptmerkmale:
- Das Familienhaus verfügt über 5 Zimmer (Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer), 2 Badezimmer, 2 WC, Ankleidezimmer,
- 10 kWh Solaranlage mit Jahresabrechnung, keine Stromrechnung
- Seit 2000 innen und außen komplett renoviert
- Garage, Pool, Keller, Grillterrasse mit Backofen, parkähnlicher Garten, Goldfisch-Teich
- 10 cm Dämmung, Gasheizung, Kunststofffenster mit Rollläden, Ost-West-Ausrichtung

Details:
- Vor dem Haus auf dem vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein kleiner Teich, hier ist auch die Garage für ein Auto, die zum Haus gehört.
- Im Garten wurde ein überdachter Pool vor der Terrasse mit Technik und absenkbarem Deckel installiert. Pflegeleicht und dank der beweglichen Abdeckung von Frühling bis Herbst lang nutzbar. Außerdem gibt es eine 25 m2 große Grillterrasse mit Backofen und Grill, ideal für Sommerpartys. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Gemüsegarten, durch eine hohe Hecke vom Rasen getrennt. Ein Geräteschuppen bietet Platz für Werkzeuge und andere Sachen.
- Die Pflanzen werden bequem über einen Bohrbrunnen bewässert. Der Rasen und die Parkanlage sind gepflegt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, vorn mit schmiedeeisernem Zaun, motorisierten Toren und mehreren Parkplätzen.
- Das Haus ist zur Hälfte unterkellert mit ca. 40 m2. Im Keller befindet sich der Gasheizkessel, der die Heizung und Warmwasser versorgt. Hier ist auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie viel Stauraum.
- Das Haus ist gut geschnitten, die Räume im Erdgeschoss sind geräumig. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sind komfortabel. Küche und Essbereich sind vereint, sehr großzügig und bestens für größere Familienessen geeignet.
- Im Erdgeschoss gibt es auch Bad und WC, somit ist dieser Bereich vollwertiger Wohnraum.
- Im Obergeschoss sind 3 gut dimensionierte Schlafzimmer, Bad und WC untergebracht. Zusätzlich ein Ankleidezimmer mit viel Stauraum.
- Das Ziegelhaus ist mit 10 cm Dämmung versehen, die Fenster aus Kunststoff mit wärmeisoliertem Glas, alle mit Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss.
- Die Heizungsanlage arbeitet mit Flachheizkörpern und Kunststoffrohren in der Wand. Ein Saunier Duval Kombikessel mit Warmwasserspeicher sorgt für Wärme und Warmwasser. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, bei Bedarf kann ein Kamin oder Kachelofen im Wohnzimmer installiert werden.
- Im Obergeschoss wurde eine leistungsstarke Deckenklimaanlage für Kühlung und Heizung eingebaut, die den Komfort komplettiert.
- Eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern ist installiert, optional an einen Sicherheitsdienst anschließbar. Die Tore sind elektrisch mit Fernbedienung zu öffnen.
- Das Haus bietet ein echtes Zuhause, geeignet für größere Familien, aber auch für zwei bis drei Personen ideal. Im Sommer sind die große Terrasse, der Backofen, der Grill und der Pool perfekte Orte für Gartenpartys und Grillabende.
- Die Renovierungen erfolgten seit den 2000er Jahren kontinuierlich. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt. Außenfenster, Bodenbeläge und das Badezimmer im Erdgeschoss wurden in den letzten Jahren erneuert. Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, Strom mit 380 V (3x20 A). Die Solaranlage deckt den gesamten Strombedarf mit 24 Modulen und 10 kWh Leistung, Jahresabrechnung.
- Die Nebenkosten sind dank guter Dämmung, effizienter Heizung und Solarstrom sehr niedrig.

Eine Besichtigung lohnt sich, denn dieses Haus bietet langfristig ein komfortables Zuhause für kleine und große Familien.

Wenn dieses Objekt oder eines unserer Angebote Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns bitte über die angegebenen Kontaktdaten!
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