Nagyatád, Újkútpuszta Zu verkaufen familienhaus

Reiterhof bei Nagyatád zu verkaufen – mit Stall, Wohnbereich und knapp 1 Hektar Grundstück

Im Komitat Somogy, in Újkútpuszta am Stadtrand von Nagyatád und nur etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir dieses vielseitig nutzbare Reitanwesen zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Pferdezucht, Tierhaltung, kleinere landwirtschaftliche Tätigkeiten oder auch als ruhiger Wohnsitz auf dem Land.

Das 9.036 m² große Grundstück ist durchdacht angelegt und in drei separat eingezäunte Koppeln unterteilt. Dadurch ist das Anwesen unmittelbar für die Haltung von Pferden oder anderen Nutztieren geeignet. Die naturnahe Umgebung bietet Ruhe und Privatsphäre, während sämtliche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten von Nagyatád innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.

Das Herzstück des Anwesens bildet ein im Jahr 2012 errichtetes Gebäude in Ziegelbauweise. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut ausgestatteter Pferdestall, während im Obergeschoss ein komfortabler Wohnbereich eingerichtet wurde.

Pferdestall – 60 m²

Dank seiner praktischen Aufteilung und Ausstattung eignet sich der Stall hervorragend für die Unterbringung und Versorgung von Pferden.

4 Pferdeboxen
Automatische Tränken
Abstellraum
Waschraum und WC
Wohnbereich über dem Stall – 60 m²

Der Wohnbereich eignet sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Unterkunft für die tägliche Bewirtschaftung des Anwesens und die Versorgung der Tiere.

Wohnzimmer mit offener Küche
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Begehbarer Kleiderschrank

Die Beheizung erfolgt über ein Holzheizungssystem, das in den Wintermonaten für eine wirtschaftliche und angenehme Wärme sorgt.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem mehrere Nebengebäude in Holzbauweise, die zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten für die Bewirtschaftung des Anwesens bieten.

Die Versorgung des Grundstücks ist geregelt: Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein Klär- und Absetzbehältersystem. Für den landwirtschaftlichen Betrieb stehen außerdem ein EU-konformer Mistlagerplatz sowie ein Fliegensammelsystem zur Verfügung.

Die Umgebung bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Reiten und für ein naturnahes Leben. Gleichzeitig sind die städtische Infrastruktur und sämtliche Dienstleistungen von Nagyatád schnell erreichbar.

Wichtigste Merkmale
Újkútpuszta, Stadtrand von Nagyatád
9.036 m² Grundstück
Ziegelgebäude aus dem Jahr 2012
60 m² Pferdestall
4 Pferdeboxen
Automatische Tränken
Abstellraum
Waschraum und WC im Stall
60 m² Wohnbereich
Wohnzimmer mit offener Küche
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Begehbarer Kleiderschrank
Holzheizung
Drei separat eingezäunte Koppeln
Mehrere Nebengebäude
Wasser- und Stromanschluss
Klär- und Absetzbehältersystem
EU-konformer Mistlagerplatz
Ruhige, naturnahe Umgebung
Lage
Zentrum von Nagyatád: ca. 4 km
Heil- und Thermalbad Nagyatád in der Nähe
Kroatische Grenze: ca. 25–30 km
Kaposvár: ca. 60 km

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen des gesetzlich vorgeschriebenen öffentlichen Bekanntmachungsverfahrens („Kifüggesztés“). Die Dauer dieses Verfahrens beträgt einen Monat.

Energieeffizienzklasse: E

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die einen eigenen Reiterhof, einen kleineren landwirtschaftlichen Betrieb oder ein ruhiges Leben auf dem Land in einer gut erreichbaren und dennoch naturnahen Umgebung suchen.