Privates Seegrundstück auf 13,5 Hektar mit voller Intimität, eigenem Ökosystem, ein fertiges Erlebnis

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem der Sonnenuntergang sich in Ihrem eigenen halben Hektar großen, fischreichen See spiegelt, wo im waldigen Park Vogelgesang den Morgen weckt und der Lärm der Welt außerhalb des Zauns bleibt. Dieses vollständig eingezäunte, 13,5 Hektar große Privatgrundstück bietet genau dieses Lebensgefühl sofort und ohne Kompromisse.

Warum ist es besonders?

Privater See von ca. 0,5 ha, ideal zum Angeln, Bootfahren und mit stimmungsvollen Sonnenstegen, einzigartiges Mikroklima.
Parkähnliches, gepflegtes Gelände mit lockerem Wald, Obstbäumen, Rückzugsorten und gepflegtem Rasen; fertig angelegte und instand gehaltene Grünflächen.
Völlige Ruhe und Diskretion, zugänglich über ein dekoratives Eingangstor, neugierige Blicke ausgeschlossen.
Eigenständiges Wassersystem mit mehreren eigenen Bohrbrunnen, ideal für automatische Bewässerung.
Baujahr 2020, makelloser Zustand, langlebige Materialien und sorgfältige Ausführung.
Flexible Nutzung: Familienresidenz plus Gästebetreuung, Rückzugsort, Boutique-Gästehaus, auch Entwicklung zu Reit- oder Wellness-Anwesen möglich.

Gebäudekomplex

Zwei bewohnbare Gebäude mit insgesamt 285 m² Wohnfläche
Haupthaus: lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, überdachte Terrassen, Schlafzimmer und Gästezimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftsraum mit Heizungsraum.
Gäste-/Gastgebergebäude: zwei Küchen, großer Speisesaal, Gästezimmer mit eigenem Bad, mehrere Nebenräume, stimmungsvolle gewölbte Veranda und überdachte Terrasse.
Drittes Gebäude Lager/Werkstatt: 180 m²
Für den Betrieb, zur Lagerung von Geräten und Maschinen konzipiert; auch hervorragend als Werkstatt nutzbar.

Technik / Versorgung

Wasser und Strom am Grundstück, keine Kanalisation.
Heizung: Holzvergaserkessel, zuverlässig und kosteneffizient.
Alarmsystem, gepflegtes inneres Straßennetz, mehrere überdachte Sitzbereiche/Terrassen.

Grundstück und Ausrichtung

Gesamtfläche: 134.927 m² (13,5 ha)
Ausrichtung: Südwest, hervorragende Lichtverhältnisse, ganztägig sonnige Räume.
Außerhalb des Ortes gelegen, herrschaftliches Anwesen mit repräsentativem, aber dennoch freundlichem Maßstab.

Lebensstil, der dazu passt

Die Immobilie ist zugleich Zufluchtsort und Erlebnisstätte: Familienfeiern, freundschaftliche Wochenenden, stille kreative Rückzugsorte oder geschäftliche Retreats – der See, die überdachten Terrassen und die parkähnliche Umgebung bieten dafür eine natürliche Kulisse. Gute Anbindung an die Hauptstadt macht sie sowohl als Wochenendresidenz als auch als dauerhaften Wohnsitz ideal.
Das Energiezertifikat ist in Vorbereitung und wird mit dessen Fertigstellung in der Anzeige aktualisiert!

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