PREMIUM INVESTITION AM PLATTENSEE – APARTMENTVILLA 200 METER VOM BALATON ENTFERNT

In einer exklusiven Lage von Gyenesdiás, nur 200 Meter vom Plattensee (Balaton) entfernt, steht eine Apartmentvilla mit Pool und einer Nettofläche von 467 m² zum Verkauf. In ihrer aktuellen Aufteilung kann sie sofort als Beherbergungsbetrieb genutzt werden.

Die Immobilie verfügt über 8 separate Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern, ist voll möbliert und ausgestattet, und jede Einheit ist separat klimatisiert.

Die Villa befindet sich im Tourismusdreieck Hévíz – Keszthely – Balaton, einer der stabilsten Tourismus- und Gesundheitstourismusregionen des westlichen Plattensees.

Aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung bietet das Gebäude auch hervorragende Möglichkeiten für medizinische, dienstleistungsbezogene oder Wellness-Nutzungen, zum Beispiel:

privates medizinisches Zentrum

Rehabilitationszentrum

Zahnklinik

Schönheits- und ästhetisches Zentrum

Seniorenresidenz

Warum ist dies eine herausragende Investition?

Die Immobilie verfügt über sofortiges Einnahmepotenzial, da alle Wohneinheiten vollständig möbliert und ausgestattet sind.

Die aktuelle Struktur umfasst 6 separate Apartments und Wohneinheiten, die ideal für kurz- oder langfristige Vermietung sind.

Jede Einheit verfügt über:

eigene Küche

Badezimmer

separate Klimaanlage

individuelle Thermostatregelung

Hervorragende touristische Lage

Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Balaton entfernt und ist leicht erreichbar von:

der historischen Altstadt von Keszthely

dem weltberühmten Thermalsee von Hévíz

Balaton-Stränden und Radwegen

Ausflugszielen und gastronomischen Attraktionen

Aufgrund der Nähe zu Hévíz ist die Region auch aus gesundheitstouristischer Sicht besonders wertvoll.

INVESTITIONSPOTENZIAL

Die Struktur, Größe und Lage der Immobilie bieten herausragende touristische und geschäftliche Einnahmemöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich für:

saisonale touristische Vermietung

ganzjährigen Betrieb als Gästehaus

Entwicklung eines Premium-Apartmenthauses am Balaton

Nutzung als Mehrgenerationen-Ferienhaus

WICHTIGE ECKDATEN DER IMMOBILIE

Lage: Gyenesdiás
Entfernung zum Balaton: ca. 200 m
Grundstücksgröße: 1.330 m²
Nettofläche: 467 m²
Bruttofläche: 720 m²

6 Wohnungen + 2 Apartments in einem Gebäude

Gesamtzahl der Zimmer: 13

Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse oder Ruhefläche.

In der Nähe:

Golfplatz

Thermalbad

Yachthafen

Extras

Außenpool

gepflegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage

Sonnenterrassen

abgeschlossene Hofparkplätze, 9 Stellplätze

WLAN und vollständige Ausstattung

eingebaute Klimaanlagen

Wichtige Information:
Unseren Informationen zufolge besteht eine Fördermöglichkeit für die Installation einer Solaranlage.

DETAILLIERTE AUFTEILUNG DER WOHNEINHEITEN
Erdgeschoss

Apartment (Nordwest-Ausrichtung)
31,35 m²
1 Schlafzimmer, kleine ausgestattete Küche, Badezimmer.

Apartment (West-Ausrichtung – kleinste Einheit)
ca. 30 m²
1 Schlafzimmer, kleine ausgestattete Küche, Badezimmer.

Große Wohnung (Süd-, Ost- und West-Ausrichtung)
112,02 m² + 32,5 m² Terrasse
Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 3 Schlafzimmer,
2 Badezimmer mit WC, separates WC, Garderobe, Flur.

Wohnung (Nordost-Ausrichtung)
71,23 m² + 12 m² Terrasse
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Garderobe, Badezimmer mit WC, separates WC.

Obergeschoss

Apartment (West-Ausrichtung)
42,5 m²
Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit WC.
Kein eigener Balkon, befindet sich jedoch direkt neben der Sonnenterrasse.

Apartment (Nordwest-Ausrichtung)
45,34 m²
2 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer mit WC, eigener Balkon.

Apartment (Nordost-Ausrichtung)
42,44 m²
Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit WC.
Kein eigener Balkon, liegt jedoch direkt neben der Sonnenterrasse.

Apartment (Südost-Ausrichtung)
52,88 m² + 11,20 m² Terrasse
2 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC, Vorraum, Flur.

Gemeinschaftsterrassen

Im Obergeschoss befinden sich zwei große gemeinsame Sonnenterrassen:

Nordost-Terrasse: 29,64 m²
Südwest-Terrasse: 31,6 m²

ZUSAMMENFASSUNG

Diese Immobilie ist nicht nur eine Villa am Balaton, sondern eine komplexe Investitionsmöglichkeit, ideal für den Betrieb eines Apartmenthauses, eine touristische Investition oder die Entwicklung eines Dienstleistungszentrums.

Dank der Nähe zum Balaton, der Größe von 467 m², der 6 Wohnungen + 2 Apartments in einem Gebäude sowie der stabilen touristischen Lage handelt es sich um eine seltene Gelegenheit in der westlichen Balatonregion.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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