Investitionsmöglichkeit – Logistik- / Produktionsimmobilie direkt an der Autobahn M1

Zum Verkauf steht eine moderne, betriebsbereite Logistik- und Industrieimmobilie in einer der wichtigsten Logistikregionen Westungarns mit direkter Autobahnanbindung.

Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn M1 und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Budapest, Wien und Bratislava. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für regionale Logistik- und Industrieaktivitäten.

Eckdaten:

Grundstücksfläche:ca. 2 Hektar
Bebaute Fläche:ca. 5.000 m²

Die Immobilie besteht aus mehreren funktionalen Einheiten, darunter:
* Kühlhallen
* temperierte Lagerbereiche
* industrielle Verladeinfrastruktur
* Büro- und Serviceflächen

Die Anlage verfügt über eine erhebliche Palettenlagerkapazität und wurde speziell für die Logistik temperaturgeführter Produkte konzipiert.

Infrastruktur

* industrielle Kältetechnik
* moderne Verladerampen
* leistungsstarke industrielle Stromversorgung
* eigene Photovoltaikanlage
* für LKW optimierte interne Verkehrsführung

Die Photovoltaikanlage trägt zu einem energieeffizienten Betrieb und zu ESG-konformer Bewirtschaftung der Immobilie bei.

Entwicklungspotenzial
Auf dem Grundstück steht zusätzlich eine Entwicklungsfläche von ca. 1 Hektar zur Verfügung, die sich eignet für:
* Erweiterung der Logistikkapazitäten
* Bau zusätzlicher Lagerhallen
* Build-to-Suit Industrieprojekte

Dieses Entwicklungspotenzial bietet Investoren attraktive Möglichkeiten zur Wertsteigerung.

Ideale Nutzung

Die Immobilie eignet sich besonders für:
* Lebensmittel-Logistik oder Produktionsbetriebe
* Pharmalogistik
* regionale Distributionszentren
* Industrieimmobilien-Investitionen mit bestehender Betriebsinfrastruktur

Hinweis: Maklerunterstützung wird nicht gewünscht.

Weiterlesen