Außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in Kecskemét Premium-Investitionsmöglichkeit in der Umgebung der Izsáki út

In einem der gefragtesten und dynamischsten Stadtteile von Kecskemét, in der Nähe der Izsáki út, biete ich eine Immobilie mit einzigartigem Entwicklungspotenzial zum Kauf an. Dieses Areal mit herausragenden Eigenschaften ist die perfekte Wahl für alle, die an einem wertbeständigen, renditestarken Projekt interessiert sind, wie zum Beispiel einem kleinen Mehrfamilienhaus oder einem Gebäude mit gemischter Nutzung.

Die wichtigsten Investitionsparameter der Immobilie:
Geordnete rechtliche Verhältnisse: Obwohl sich die Immobilie im ungeteilten Miteigentum befindet, ist die ausschließliche Nutzung des 688 m² großen Grundstücksteils durch eine anwaltlich beglaubigte Nutzungsvereinbarung und Lageplan offiziell dokumentiert.
Hervorragende Lage: Das Grundstück verfügt über eine etwa 18,1 Meter lange Straßenfront, die eine sehr günstige Voraussetzung für Planung und Bebauung darstellt.
Vollständige Infrastruktur: Das Gelände ist an Kanalisation, Strom und Gas (mit Gaszähler) angeschlossen.
Bestehende Bebauung: Auf dem Grundstück befindet sich ein etwa 70 m² großes, mittelmäßig erhaltenes Gebäude, das früher als Geschäft genutzt wurde. Dieses kann nach Bedarf abgerissen werden, um Platz für ein neues Projekt zu schaffen, steht aber während der Entwicklungsphase auch vorübergehend als Standort zur Verfügung.
Bequeme Parkmöglichkeiten: Derzeit sind auf dem Grundstück vier PKW-Stellplätze vorhanden, was für Investoren ein bedeutender Risikominderungsfaktor ist.

Hervorragendes Entwicklungs- und Baupotenzial:
Die Flächenwidmung ist Vt-8147. Laut dem nationalen Rahmenplan (TÉKA) ist das Gebiet als gemischte Nutzung im Stadtzentrum ausgewiesen, das für Gebäude mit überwiegend gemischter Nutzung vorgesehen ist, die die Wohnnutzung nicht stören. Ich empfehle die Immobilie besonders Investoren und Bauträgern, da die Parameter eine ausgezeichnete Basis für den Bau eines Neubaus, beispielsweise eines Mehrfamilienhauses mit bis zu sechs Wohnungen gemäß vorläufigen Fachkonzepten, bieten.

Für einen reibungslosen Ablauf der Transaktion und eine schnelle Due Diligence steht Ihnen die vollständige Entwicklungs- und Planungsdokumentation („Data Room“) sofort zur Verfügung, so dass Risiken schnell eingeschätzt und Verhandlungen auf fundierter Basis geführt werden können.

Sollte dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt haben und Sie weitere Details erfahren oder eine Besichtigung vor Ort wünschen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.

Die Erstellung des Energieausweises ist im Gange und wird bei Vorlage umgehend im Inserat aktualisiert!

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