Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Haus mit solider Bauweise und außergewöhnlichen Eigenschaften im XVIII. Bezirk von Budapest, im begehrten und traditionsreichen Gartenstadtviertel Szent Imre-kertváros.

Das Ziegelhaus mit 5 Zimmern liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße und verfügt über ein 470 m² großes, ausschließlich genutztes Grundstück – ideal für alle, die eine grüne, ruhige Umgebung mit hervorragender städtischer Anbindung kombinieren möchten.

Die Immobilie wird mit einer vom Anwalt beglaubigten Nutzungsaufteilung verkauft, sodass die Grundstücksnutzung rechtlich geregelt und sicher ist.

Das 1968 erbaute Haus wurde in mehreren Phasen renoviert und bietet heute ein stabiles, zeitloses sowie gut anpassbares Zuhause. Die Bruttogeschossfläche beträgt 180 m², die Netto-Wohnfläche etwa 140 m², verteilt auf vier Ebenen mit durchdachtem, familienfreundlichem Grundriss. Das gesamte Gebäude besitzt eine Betondecken-Konstruktion, die nicht nur für hervorragenden technischen Zustand und Langlebigkeit sorgt, sondern auch große Umbau- und Modernisierungsmöglichkeiten bietet.

GRUNDRISS

Erdgeschoss:
- Geräumiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang (26 m²)
- Eingangsbereich (8 m²)
- Badezimmer mit Dusche (4 m²)
- Separates WC (1 m²)
- Küche mit Essbereich (11 m²)
- Vorratsraum (1,7 m²)
- Eingebauter Wintergarten (12,5 m²)
- Überdachte Terrasse (17,5 m²)

Obergeschoss:
- 3 getrennt zugängliche Schlafzimmer (12 m², 12 m², 11 m²)
- Flur (12 m²)
- Badezimmer mit Badewanne (5 m²)
- Balkon (5,5 m²)

Ausgebautes Dachgeschoss:
- Großes Zimmer
- Eingebauter Stauraum

Kellergeschoss:
- Garage ca. 30 m²
- Haustechnikraum

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
- Neuer, moderner Saunier Duval Brennwert-Gaskessel
- 100-Liter-Warmwasserspeicher
- Kamin
- Betondecken auf allen Ebenen

GARTEN UND AUSSENBEREICHE
- Eingebauter Wintergarten
- Große überdachte Terrasse
- Neue, geräumige Holzhütte mit Stromanschluss

PARKEN
- Garage für 1 Auto
- Weitere Parkmöglichkeiten für 3 Fahrzeuge

WEITERE MÖGLICHKEITEN

Leicht in ein Zweifamilienhaus umwandelbar

UMGEBUNG

- Ruhige, grüne Gartenstadtlage
- Gepflegte Straßen
- Kulturell ansprechende, freundliche Nachbarschaft

DER GRUNDRISS UND DIE BESCHREIBUNG SIND NUR ZUR ERSTINFORMATION!!! WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER VERWIRKLICHUNG IHRES TRAUMZUHAUSES – KOSTENLOSE KREDITBERATUNG, CSOK PLUS, OTTHON START UND ARBEITERDARLEHEN-ABWICKLUNG, ENERGIEZERTIFIKAT UND ELEKTRISCHE SICHERHEITSÜBERPRÜFUNG ALLES AN EINEM ORT!!! WENN SIE IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN MÖCHTEN, KONTAKTIEREN SIE UNS GERNE FÜR EINE KOSTENLOSE BERATUNG, BEI DER WIR IHRE MÖGLICHKEITEN BESPRECHEN.

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