Zu verkaufen familienhaus
|
Immobilienzustand
|
Renoviert |
|
Baujahr
|
zwischen 1981 und 2000 |
|
Komfort
|
mit Komfort |
|
Gebäudeebenen
|
2 |
|
Klimaanlage
|
vorhanden |
|
Barrierefrei
|
nein |
|
Bad und wc
|
in einem Raum |
|
Aussicht
|
Panorama |
|
Dachgeschoss
|
eingebaut |
|
Keller
|
keine |
|
Parken
|
Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen |
|
Immobilienzustand
|
Renoviert |
|
Baujahr
|
zwischen 1981 und 2000 |
|
Komfort
|
mit Komfort |
|
Gebäudeebenen
|
2 |
|
Klimaanlage
|
vorhanden |
|
Barrierefrei
|
nein |
|
Bad und wc
|
in einem Raum |
|
Aussicht
|
Panorama |
|
Dachgeschoss
|
eingebaut |
|
Keller
|
keine |
|
Parken
|
Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen |
Nachhaltigkeit
|
Durchschnittlicher gasverbrauch
|
keine Gasinstallation in der Immobilie |
|
Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
|
Nebenkosten
|
nicht angegeben |
|
Hausverwaltungskosten
|
nicht angegeben |
|
Heizung
|
Kachelofen, Klimaanlage |
|
Sonnenkollektor
|
nicht teilgenommen |
|
Isolierung
|
teilgenommen - 15 cm |
|
Energiezertifikat
|
nicht angegeben |
|
Durchschnittlicher gasverbrauch
|
keine Gasinstallation in der Immobilie |
|
Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
|
Nebenkosten
|
nicht angegeben |
|
Hausverwaltungskosten
|
nicht angegeben |
|
Heizung
|
Kachelofen, Klimaanlage |
|
Sonnenkollektor
|
nicht teilgenommen |
|
Isolierung
|
teilgenommen - 15 cm |
|
Energiezertifikat
|
nicht angegeben |
Beschreibung
Renoviertes Einfamilienhaus in Cserszegtomaj – großes Grundstück, Ruhe und Top-Lage
Zum Verkauf steht ein 2025 vollständig renoviertes und erweitertes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage von Cserszegtomaj, auf einem großzügigen Grundstück von 2.518 m². Hier genießen Sie Privatsphäre und Natur in perfekter Harmonie.
Das Haus verfügt über eine Bruttofläche von 102 m² sowie zusätzliche 41 m² Terrassenfläche. Die Wohnfläche beträgt 82 m² und bietet eine praktische, gut durchdachte Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (56 m²):
•Eingangsbereich
•Küche
•Speisekammer
•Wohnzimmer
•Zimmer
•Badezimmer mit WC
Obergeschoss (46 m² / nutzbar 26 m²):
•Vorraum / Zimmer
•Zimmer
•Badezimmer mit WC
Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren aus Ziegeln errichtet und 2025 umfassend modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem:
•sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert
•ein neues Dach mit Terran-Dachziegeln installiert
•eine Außendämmung (10–15 cm) angebracht
•das Dachgeschoss mit 15 cm Mineralwolle gedämmt
•moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut
Für angenehme Temperaturen sorgen ein gemauerter Kachelofen sowie 4 Klimageräte (je 3,5 kW, Heizen/Kühlen). Der Stromanschluss umfasst 32 A Tagstrom und 16 A Nachtstrom, zusätzlich ist ein günstiger H-Tarif ab November 2026 möglich.
Das Grundstück bietet viel Platz, ist komplett eingezäunt, verfügt über ein Doppelschiebetor und mehrere Obstbäume. Die ruhige Lage ohne direkte Nachbarn garantiert maximale Erholung.
Cserszegtomaj zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Region West-Balaton. Alle wichtigen Einrichtungen sind vor Ort verfügbar:
•Lebensmittelgeschäft
•Schule, Kindergarten und Kinderkrippe
•Restaurants und Gastronomie
Die Lage ist hervorragend:
•Hévíz nur 4 Minuten entfernt
•Balatonufer in 9 Minuten erreichbar
•Keszthely in unmittelbarer Nähe
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage - diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage.
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie mich bitte!
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
Durchschnittspreise für ähnliche Anzeigen in der Umgebung
Den Inserenten kontaktieren
Ellenőrzött Partner
