**Zu verkaufen: renovierbares Einfamilienhaus in Budakalász – modernes Zuhause mit Sichtplan, kurzfristig verfügbar!**

In dem sich kontinuierlich entwickelnden Teil von Budakalász, in der Jókai Mór Straße, bieten wir ein Einfamilienhaus mit hervorragenden Eigenschaften zum Kauf an, das nach den Plänen in ein modernes, komfortables und lebenswertes Zuhause umgestaltet werden kann.

Die im Jahr 1960 errichtete, aus Ziegeln bestehende Immobilie wird nach der Renovierung in jeder Hinsicht den heutigen Anforderungen entsprechen und ist somit ideal für den Eigenbedarf oder als Investition geeignet.

Geplante Gestaltung (basierend auf Sichtplänen):
- 60 m² Nutzfläche
- Heller Wohnraum mit amerikanischer Küche
- 1–2 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Badezimmer und praktischer Flur
- Große, bewohnbare Terrasse

Im Rahmen der Renovierung wird die Immobilie eine vollständige technische und ästhetische Erneuerung erfahren, sodass der neue Eigentümer in ein modernes, wartungsarmes Zuhause einziehen kann.

Grundstück und weitere Gebäude:
Das Haus befindet sich im ungeteilten Miteigentum, mit ! Nutzungsaufteilung ! und das dazugehörige Grundstück hat eine Fläche von 355 m². Auf dem dazugehörigen Grundstück befindet sich auch ein 80 m² großes Wirtschaftsgebäude, das zur Lagerung, als Werkstatt oder für eine weitere Nutzung geeignet ist.

Versorgungsanschlüsse:
- Die Versorgungsanschlüsse (Wasser, Gas, Abwasser) sind auf dem Grundstück vorhanden und werden im Rahmen der Renovierung ins Gebäude eingeführt
- Strom (16A) ist bereits angeschlossen
- Nachtstrom ist ebenfalls verfügbar

Renovierung:
Wenn Sie die vollständige Renovierung wünschen, übernimmt dies der derzeitige Eigentümer, mit Referenzen und einer Frist von bis zu 2,5 Monaten, sodass die Immobilie in kurzer Zeit bezugsfertig ist.

Preis:
- Der Richtpreis der Immobilie im renovierungsbedürftigen Zustand: 43.900.000 Ft
- Kosten für die vollständige Renovierung: 20.000.000 Ft
- Somit die Gesamtkosten für die Investition nach der Renovierung: 63.900.000 Ft

Umgebung:
Die Gegend entwickelt sich dynamisch, immer mehr neue und renovierte Immobilien bieten langfristig ein Wertsteigerungspotenzial.

Verkehrsanbindung:
- Bus- und Bahnhaltestelle innerhalb von 10 Minuten erreichbar
- Schnelle Verbindung nach Budapest
- Mit der HÉV etwa 20 Minuten zur Margit-Brücke

Ideale Wahl, wenn Sie ein modernes, schnell bezugsfertiges Zuhause in einer immer beliebter werdenden Gegend suchen oder an einer wertstabilen Investition interessiert sind.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!

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