KELENVÖLGY – BAUGRUNDSTÜCK AM WALDRAND MIT BAUGENEHMIGUNG UND PLÄNEN

Wenn Sie in Buda ein seltenes Baugrundstück in ruhiger, gehobener Wohnlage suchen, auf dem Sie sofort mit dem Bau beginnen können – dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Im 11. Bezirk, in einer der beliebtesten Gegenden von Kelenvölgy, bieten wir ein 523 m² großes, rechteckiges Baugrundstück in einer gepflegten, ruhigen Straße zum Verkauf an – direkt angrenzend an ein kleines Waldgebiet.

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DAS MACHT DIESES GRUNDSTÜCK BESONDERS

Baugenehmigung + vollständige Ausführungspläne
Der Bau kann sofort begonnen werden – Sie sparen Monate an Zeit.

Geplantes modernes Einfamilienhaus
• ca. 131 m² Grundfläche
• Keller (Parken) + Erdgeschoss + Obergeschoss
• durchdachtes Konzept für ein komfortables Familienleben

Direkte Waldlage
Eine seltene Kombination aus Ruhe und Natur in einer der besten Wohnlagen Budapests.

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GRUNDSTÜCKSDATEN

• Größe: 523 m²
• Voll erschlossen (Wasser, Strom, Gas)
• Derzeit ein abzureißendes Gebäude vorhanden
• Lastenfrei, Alleineigentum

BAUVORSCHRIFTEN

• Bauzone: Lke-2-XI
• Bebaubarkeit: 20–25 %
• Mindestgrünfläche: 50 %
• Maximale Gebäudehöhe: 6,5 m
• Geschossflächenzahl: 0,4

Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer hochwertigen Privatimmobilie.

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LAGE – EINE DER BESTEN WOHNGEGENDEN IN BUDA

Ruhige, familienfreundliche Straße
Nur hochwertige, moderne Häuser in der Umgebung
Schule und Kindergarten in 150 m Entfernung
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke fußläufig erreichbar

Hervorragende Verkehrsanbindung:
• Bahnhof Kelenföld (U-Bahn Linie M4) in wenigen Minuten
• Etele Plaza und Allee schnell erreichbar
• M1/M7 Autobahnanschluss in kurzer Distanz
• Balaton ca. 40 Minuten mit dem Auto

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MEHR ALS NUR EIN GRUNDSTÜCK – EIN LEBENSGEFÜHL

Dies ist kein gewöhnliches Grundstück.

Es ist die Basis für ein ruhiges, grünes und sicheres Leben in Buda,
wo Sie morgens mit Vogelgezwitscher aufwachen und dennoch in nur 15 Minuten das Stadtzentrum erreichen.

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PREIS

Richtpreis: 129 Millionen HUF

Warum dieser Preis?
• Premium-Lage
• Direkte Waldnähe
• Baugenehmigung und Pläne inklusive
• Seltene Grundstücksgröße in dieser Gegend

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FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?

Für Familien, die ihr eigenes Zuhause bauen möchten
Für Investoren (hochwertiges Projektpotenzial)
Für Käufer, die lange Genehmigungsverfahren vermeiden möchten

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VERPASSEN SIE DIESE GELEGENHEIT NICHT

Grundstücke mit diesen Eigenschaften im 11. Bezirk sind äußerst selten und schnell verkauft.

Besichtigungen nach Vereinbarung, auch am Wochenende möglich.

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Makler bitte nicht kontaktieren.

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