- 1. Bezirk, im Herzen von Buda
- Außergewöhnliche Lage: 2 Minuten von der Burg von Buda
- 28 m², 1 Zimmer, mit Galerie
- Komplett renoviert (2023)
- Eigener, privater Zugang zum Garten
- SEPARATER EINGANG
- Klimatisierte Heiz- und Kühlanlage
- Ruhige Nebenstraße, private Atmosphäre
- Frisch renovierte Fassade und Dämmung!
- Südwestliche Ausrichtung

Ein echter Schatz im historischen Buda! Zum Verkauf steht eine besonders exklusive Wohnung mit eigenem Eingang und eigenem Garten, komplett renoviert, im prestigeträchtigen I. Bezirk, nur wenige Minuten von der Burg von Buda entfernt.

LAGE UND UMGEBUNG
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Nebenstraße in Nachbarschaft von Villen, dennoch fußläufig zum Burgviertel sowie zahlreichen ausgezeichneten Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Diese Gegend ist nicht nur für ihre beeindruckende Atmosphäre bekannt, sondern auch für ihr hohes Investitions- und Wertsteigerungspotenzial.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind unkompliziert erreichbar, die Buslinien 105, 178, 210 sowie die Straßenbahnlinie 56 sind nur wenige Schritte entfernt.
Mit nur einer Umsteigeverbindung sind die U-Bahnlinie M2 und die Straßenbahnlinien 4/6 erreichbar.
Parken in der Straße ist kostenpflichtig.

DIE WOHNUNG
Die 28 m² große Einzimmerwohnung wurde 2023 komplett renoviert und befindet sich in einem einwandfreien technischen und optischen Zustand.
Die Deckenhöhe ermöglicht die Einrichtung einer Galerie.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist durch das straßenseitige Fenster sehr sonnig.
Sie ist mit einer klimatisierten Heiz- und Kühlanlage ausgestattet, die Küche ist modern und komplett ausgestattet.

GARTEN UND EINGANG
Eine der besonderen Eigenschaften der Wohnung ist der eigene, separate Eingang von einer ruhigen Nebenstraße mit direktem Zugang zum privaten Garten.
Der Garten ist der perfekte Ort für einen Morgenkaffee, Grillabende, Entspannung, Haustierhaltung oder sogar die Einrichtung eines Außen-Whirlpools oder einer Sauna. Solch eine Lösung ist in diesem Bezirk eine echte Seltenheit!

Die Fassadendämmung und Renovierung des Mehrfamilienhauses wurden Anfang des Jahres abgeschlossen.

BETRIEBSKOSTEN
Nebenkosten: 15.000 HUF/Monat
Hausgeld: 11.900 HUF/Monat (inklusive Müll und Wasser)

Diese Immobilie ist ideal für Singles, junge Paare, Investoren oder Haustierbesitzer, die die Vorteile eines privaten Gartens in außergewöhnlicher Lage schätzen.

Die Wohnung ist lastenfrei und sofort bezugsfertig.
Der Grundriss entspricht der tatsächlichen Raumaufteilung. Die Möblierung ist nur teilweise vorhanden.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine Terminvereinbarung!

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