ZU VERKAUFEN: AUSGEZEICHNETER, KOMFORTABLER WOHNHAUS IN KAPOLY MIT SCHÖNEM GRUNDSTÜCK UND GARTENTEICH
Ca. 25 km vom Balaton entfernt, im malerischen Dorf Kapoly, befindet sich dieses komplett renovierte, stilvolle Wohnhaus mit einem lebendig grünen Grundstück und einem Gartenteich.

Das Grundstück ist 1503 m2 groß und vollständig eingezäunt.

Die Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 90 m2.

Das Haus befindet sich in gutem technischen Zustand und wird in dem auf den Fotos gezeigten Zustand übergeben.
Die Räume des Gebäudes: 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Dusche + WC), geräumige Küche mit Einbauküche und Sparherd, Veranda zur Gartenseite.
Das Gebäude verfügt über Eingänge zur Straßenseite und zur Gartenseite.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1950er Jahren erbaut und 2024 einer gründlichen, umfassenden Renovierung unterzogen. Es steht auf Betonfundament, verfügt über eine fachgerechte Abdichtung, gemischte Mauerwerkskonstruktion, hauptsächlich Ziegel, gesunde Wände mit guter Wärmeregulierung. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt.
Die Räume sind mit Keramikfliesen ausgelegt, die Wände sind gestrichen.
Die Fenster sind maßgefertigte Holzfenster mit mehrschichtiger Wärmedämmverglasung und sind mit Fensterläden ausgestattet.
Das Gebäude ist an Wasser, Gas und Strom (auch 380 V) angeschlossen. Das Dorf ist noch nicht an die Kanalisation angeschlossen.
Für die Gartenpflege steht Wasser aus einem Brunnen zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt über eine thermostatgesteuerte Gaszentralheizung mit Radiatoren, daneben bieten ein Kachelofen im Wohnzimmer und ein weiterer Kachelofen alternative Heizmöglichkeiten. Das Gebäude ist auch im Winter temperiert.
Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein gewölbter Keller mit Ziegelgewölbe.
Hinter dem Wohnhaus stehen ein Nebengebäude zur Lagerung und ein hübsches kleines Gartenhaus (Werkzeugschuppen).
Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich ein 200 m2 großer, ovaler, allmählich tiefer werdender Fischteich, der auch zum Baden geeignet ist. Die tiefste Stelle misst 3 Meter (daher nur für Schwimmer empfohlen).
Das Grundstück ist stimmungsvoll mit schönen Zierpflanzen und Blumen bepflanzt.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch für den dauerhaften Wohnsitz, ist lastenfrei und sofort bezugsfertig.

Preis: 150.000 €, der in Forint angegebene Preis ist unverbindlich.

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