Gelegenheit! Wir bieten ein zweistöckiges Haus aus rotem Stein mit einem besonderen Keller – mit vollem Panoramablick auf den Balaton in Balatonszepezd Öreghegy an.

Lage:
Im ruhigen, exklusiven Teil von Balatonszepezd Öreghegy, in einer der schönsten Gegenden des Balaton-Oberlandes, mit beeindruckendem Blick in Richtung Balaton.

Grundstück:
Größe: ca. 800 m²
Rasenfläche
Obstbäume (Kirsche, Feige)
Ruhige, naturnahe und gehobene Nachbarschaft (Schauspieler, Schriftsteller ...)

Hauptdaten des Gebäudes:
Baujahr: Anfang 1900er Jahre
Konstruktion: massives Haus aus rotem Stein (40 cm dicke Wände)
Zweistöckige Bauweise
Wohnfläche: ca. 65 m²

Räume und Aufteilung:
Untergeschoss:
25 m² trockener, sorgfältig renovierter Keller mit Ziegelverkleidung (auch als Wohnraum nutzbar)
14 m² Küche mit Terrassenzugang
Separat zugänglicher Wohnbereich (Zimmer + Bad + separater Raum mit Boiler)
Obergeschoss:
36 m² Wohnfläche
Gemauerter Kamin
Direkter Balkonanschluss

Außenbereiche und Panorama:
17 m² überdachte, offene Terrasse
15 m² Balkon
Nahezu 180° Panoramablick auf den Balaton

Versorgung und technische Ausstattung:
Wasser und Strom angeschlossen
Heizung: elektrisch + Kamin mit Holzfeuerung
Kein Gas- oder Kanalanschluss
Abwasser: Klärgrube
Regenwasser: Zisterne

Zustand:
Strukturell stabiles, trockenes Gebäude
Bramac-Dachziegel
Benötigt keine großen Renovierungen
Mit geringem Aufwand kann ein gemütliches Zuhause oder Ferienhaus entstehen

Möglichkeiten:
Individuelles, stimmungsvolles Ferienhaus
Naturnahes Wohngefühl
Panoramatischer Erholungsort
Investitionspotenzial

Warum besonders?
Weil solche Chancen selten sind.
Wundervolle Lage, nette Nachbarn, nahe am Balaton – hier zu sein bedeutet Lebensgefühl.

Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht!
Wenn Sie an den Möglichkeiten dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie mich gern.
Ich zeige Ihnen das Objekt gerne nach vorheriger Terminvereinbarung.

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