KÁLVIN TÉR – PREMIUM GASTRONOMIE-STANDORT IM HERZEN VON DEBRECEN! Seltene Geschäftsmöglichkeit!

Im Stadtzentrum von Debrecen, am Kálvin Platz, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Großen Kirche, wird ein markantes, straßenseitiges Geschäftslokal zum Verkauf angeboten, das bereit ist, die nächste ikonische Gastronomieeinheit der Stadt zu werden.

Im absoluten Stadtzentrum von Debrecen steht ein 177 Quadratmeter großes Geschäftslokal mit zusätzlichem 42 m² überdachtem Gastronomie-Vorgarten zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine prominente Lage und ist seit Jahrzehnten gastronomisch genutzt – eine Einheit mit stabilem Ruf und Bekanntheit bei der lokalen Bevölkerung.

Der aktuell gestaltete 81 Quadratmeter große Gastraum bietet mit 10 Tischen Platz für 40 Gäste. Von Frühling bis Herbst besteht zudem die Möglichkeit, auf der überdachten Terrasse 12 weitere Vierertische aufzustellen. Zur Immobilie gehört eine 25 Quadratmeter große Konditorei sowie mehrere Nebenräume, wie auf dem Grundriss ersichtlich.

Das derzeit als Konditorei betriebene Geschäftslokal verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen, entspricht EU-Standards und ist auch für die Aufnahme von Auszubildenden geeignet. Die Immobilie wird mit den auf den Fotos sichtbaren GERÄTEN UND EINRICHTUNGEN übergeben. Auf Wunsch wird auch das komplette Produkt-Know-how (traditionelle Rezepte etc.) übergeben, und das Personal kann übernommen werden. Praktisch kann die aktuelle Tätigkeit von einem Tag auf den anderen fortgeführt werden, falls dies der neue Eigentümer wünscht.

VORTEILE
- Hervorragende Lage – direkt am Kálvin Platz
- Exzellente Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz in der Fußgängerzone
- Direkter Straßeneingang
- Etablierte gastronomische Vergangenheit

Technische und innere Ausstattung
- Geräumiger, klimatisierter Gastraum
- Große Glasfronten
- Durchgehende Tresenfläche
- Gastronomie-optimierter Grundriss
- 4 Meter Raumhöhe
- Vorhandene Infrastruktur (Küchen- und Servicebereich)
- Fußbodenheizung
- Modernisiertes Stromnetz (363 Ampere)
- Sicherheitsalarm und WLAN-Kamerasystem

Für Investoren
- Leicht vermietbar
- Stabile Mieter-Nachfrage (Café, Konditorei, Street Food)
- Zentrale Lage mit geringem Leerstandsrisiko

Für Betreiber
- Sofortiger Gastronomiebetrieb möglich
- Bewährter Standort
- Starke lokale Bekanntheit

Natürlich sind neben der gastronomischen Nutzung auch zahlreiche andere Verwendungszwecke denkbar, die die genannten Vorzüge nutzen.

Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen auch am Wochenende gerne zur Verfügung. Tokaji Anna Mária

Ich freue mich auch an Wochenenden auf Ihre Anrufe.

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