NEUBAU, PREMIUM-QUALITÄT, ENERGIEEFFIZIENTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK – IN CSÉVHARASZT

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Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem modernen, pflegeleichten Zuhause in ruhiger Umgebung und sind dennoch schnell in Budapest erreichbar. In Csévharaszt können Sie diesen Traum jetzt verwirklichen – ein neu gebautes, durchdacht gestaltetes Einfamilienhaus wartet auf Sie.

VERKAUF & WERTGUTACHTEN
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LAGE UND VERKEHR

• Neu erschlossenes, gepflegtes Einfamilienhausgebiet
• Ruhige, gut bewohnte Umgebung
• Bahnhof Monorierdő ca. 16 Minuten entfernt
• Budapest in ca. 20 Minuten erreichbar

Ideal für alle, die Ruhe suchen, aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

GRUNDSTÜCK UND GRUNDRISS

• 768 m² großes Grundstück – ausreichend Platz für Garten, Erholung oder spätere Erweiterungen
• Geräumiges, helles Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche
• 3 separate Schlafzimmer (eines mit direktem Terrassenzugang)
• 2 Badezimmer – komfortabel für die ganze Familie
• Wohnbereich mit Terrasse

Die Aufteilung ist praktisch, wohnlich und familienfreundlich.

PREMIUM-TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Konstruktion:
• 30 cm Porotherm-Außenwände
• 10 cm Trennwände (Porotherm / Ytong)
• Holzbalkendecke mit Pilz- und Insektenschutz
• Sichtbare Pfetten, ästhetische Verkleidung

Dämmung:
• 10 cm Graphit-Fassadendämmung
• 12 cm EPS-Bodenplatte
• Decke: PUR-Schaum (ca. 30 cm Steinwolle-Äquivalent)
• 6 cm Sockeldämmung

FENSTER UND BÖDEN

• 3-fach verglaste Salamander-Fenster mit 6 Luftkammern
• Aluminium-Rolläden
• Wahlweise kalte oder warme Bodenbeläge (bis 5.000 HUF/m²)
• Rutschfeste, frostbeständige Außenbeläge
• Innentüren, gestrichene Wände, hochwertige Verarbeitung

TECHNIK – NIEDRIGE NEBENKOSTEN

• Monoblock-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Inverter-Kühl-/Heizklimaanlage
• 100 Liter Ariston Smart-Boiler
• Vollständige Wasserfilteranlage

Energieeffizienter Betrieb – langfristig deutliche Einsparungen.

BADEZIMMER

• 2 komplett ausgestattete Badezimmer
• Wandhängendes Geberit-WC
• Badewanne 170x75 cm
• Eingebaute Dusche mit Ablaufrinne
• Waschbecken mit Armaturen

AUSSENBEREICH

• Hochwertiger Zaun mit Holzelementen zur Straße
• Fußgängertür + Stellplatz für Pkw
• Rundweg ums Haus (40 cm Gehweg mit Entwässerung)
• Großer, gut gestaltbarer Garten

WARUM DIES WÄHLEN?

Neubau – keine Renovierungskosten
Premium-Technik
Niedrige Unterhaltskosten
Großes Grundstück – wertstabile Investition
Ruhige Lage + schnelle Anbindung an die Stadt

ÜBERGABE

• Bezugsfertig: Juli 2026
• Nutzungsbewilligung: Herbst 2026

FINANZIERUNG

• Geeignet für Otthonstart-Kredit
• Vollständige CSOK- und Kreditberatung
• Kostenlose Bankvergleichsanalyse

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KONTAKT
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