NEUBAU, DOPPELHAUSHÄLFTE MIT ZWEI WOHNUNGEN – NYÁREGYHÁZA, ZENTRAL, RUHIGE STRASSE
KEINE SCHALLÜBERTRAGUNG! DIE HAUSHÄLFTEN BERÜHREN SICH NUR BEIM PARKPLATZ!
MODERNES, ENERGIEEFFIZIENTES ZUHAUSE – AUSGEZEICHNETE GRUNDRISSGESTALTUNG

In Nyáregyháza, in einer gepflegten und ruhigen Umgebung, bieten wir den Verkauf einer Wohnung in einer neu gebauten Doppelhaushälfte an, die eine ideale Wahl für Familien ist, die ein geräumiges, durchdachtes Zuhause suchen.

WICHTIGE DATEN
Wohnfläche: 92,83 m²
Terrasse: 8,5 m²
Überdachter Stellplatz: ca. 16,5 m²
Anzahl der Zimmer: 3 Zimmer + Wohnzimmer + separate Küche mit Essbereich
Doppelkomfort: 2 Badezimmer

RAUMAUFTEILUNG
Der Grundriss bietet hervorragende Funktionalität:
Großzügiges, helles Wohnzimmer (18,45 m²)
Separate Küche mit Essbereich (11,70 m²)
3 komfortable Schlafzimmer (12–13 m²)
2 Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Mehrere Flure, gut getrennte Raumaufteilung

➡️ Ideal auch für größere Familien oder zum Arbeiten von zu Hause.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG – HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNG

Das Gebäude wird mit moderner, energieeffizienter Konstruktion errichtet:

30 cm Porotherm Klima Ziegelmauerwerk
10 cm grafitbeschichtete EPS-Fassadendämmung
25 cm Deckendämmung
Stahlbetonfundamentplatte + mehrschichtige Wärme- und Abdichtung
Dach: Betonziegel mit Belüftungsschicht
Fußplatten-XPS-Dämmung

➡️ Die Immobilie hat niedrige Nebenkosten und ist langfristig wirtschaftlich im Unterhalt.

VORTEILE
Neubau – moderne technische Ausstattung
Zwei-Wohnungen-Konzept – gute Nachbarschaft und trotzdem privater Lebensraum
Praktischer, gut bewohnbarer Grundriss
Stellplatz
Eigene Terrasse
Ruhige Wohngegend mit Einfamilienhäusern

LAGE
Nyáregyháza:
Ruhige, vorstädtische Umgebung
Gute Anbindung in Richtung Budapest
Ideal für diejenigen, die fern vom Stadtlärm, aber dennoch in erreichbarer Nähe wohnen möchten

WEN EMPFEHLE ICH?
Familien
Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen
Investoren

ZUSAMMENFASSUNG
Modernes, energiesparendes, gut durchdachtes neues Zuhause – ohne Kompromisse.

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