In Sárvár, nur 300 Meter vom Heil- und Wellnessbad entfernt, biete ich Ihnen ein multifunktionales Ziegel-Familienhaus mit Doppelgarage und Swimmingpool an.

Das Haus ist 510 m2 groß, verfügt über ein Wohnzimmer + Essküche + 8 Schlafzimmer und befindet sich auf einem 578 m2 großen Grundstück. Es erstreckt sich über 3 Etagen. Alle 3 Etagen haben separate Eingänge.

Die Immobilie bietet zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten und ist eine ausgezeichnete Investition! Zum Beispiel eignet sie sich für das Wohnen von zwei Generationen oder aufgrund der ursprünglichen Nutzung auch zur Vermietung von Zimmern. Es liegt eine Tourismusgenehmigung vor.

Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und mit großer Sorgfalt bis ins kleinste Detail sowie in anspruchsvoller, moderner Ausführung errichtet. Dank kontinuierlicher Pflege befindet es sich technisch und ästhetisch in sehr gutem Zustand. Selten findet man eine Immobilie auf dem Markt, bei der nur geringe Kosten für den Einzug anfallen – dieses Haus ist genau so!

Auf dem Grundstück finden Sie:
- 2 überdachte Sitzbereiche
- 1 Spielplatz
- beheiztes Schwimmbad mit Abdeckung (18 m2)
- Kinderhaus

Im unteren Geschoss befindet sich eine Weinbar mit 30 Sitzplätzen, 1 Küche, Weinkeller, WC, 2 Duschen, Hauswirtschaftsraum, 1 Arbeitszimmer und eine Doppelgarage. Vor der Garage können weitere 2 Autos parken, da ein überdachter Bereich (aus Aluminium gefertigt) vorhanden ist. Außerdem wurden 3 separate Räume für Getränke-, Fahrrad- und Motorradlagerung eingerichtet.

Im Erdgeschoss wurde ein sehr modernes, elegantes Wohnelement mit ausgezeichneter Raumaufteilung geschaffen, das eine besonders angenehme, junge Atmosphäre ausstrahlt und sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Wunderschön und beeindruckend! Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet (30 m2) mit einem Wintergarten (12 m2), ausgestattet mit aufschiebbaren, schiebbaren Balkontüren und großflächigen Fenstern rundum, die mit Verdunkelungsrollos versehen sind. Die Küche mit Essbereich ist großzügig und geschmackvoll gestaltet. Zusätzlich gibt es 4 Schlafzimmer, von denen 3 mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet sind, ein separates WC sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern versehen.

Im Dachgeschoss begrüßt uns eine geräumige Küche mit Essbereich. Darüber hinaus gibt es 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, von denen 3 über einen Balkon verfügen. Die Zimmer sind ebenfalls mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.

Technische Merkmale:
- Porotherm 30 Ziegel
- 10 cm Dämmung
- Ziegeldach
- Folie unter den Latten
- Alarmanlage
- Kameragesteuertes Zugangssystem
- Industriestrom
- 1 Inverter-Klimaanlage
- Heizung und Warmwasserbereitung über Gasheizung mit Pufferspeicher
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, in den anderen Räumen Heizkörper
- Eingebaute LED-Beleuchtung in allen Räumen

Das Haus ist lastenfrei! Grundrisse senden wir auf Anfrage zu.

Dieses Zuhause schenkt seinem neuen Eigentümer eine angenehme, warme Ausstrahlung!

Ein einzigartiges Objekt in der Region!

Ideal als Investition oder zur Eigennutzung!

Bei Fragen rufen Sie mich gerne an!

Mit freundlichen Grüßen,
Das Team von IDEAL Immobilienbüro

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