Großes Panorama-Grundstück in Kismaros–Börzsönyliget zu verkaufen – mit wunderschöner Aussicht

In einer der schönsten Gegenden des Börzsöny-Gebirges steht ein 5.770 m² großes, südlich ausgerichtetes, ebenes Grundstück mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegenden Berge zum Verkauf.

Das Grundstück ist eine echte Besonderheit: Es gibt keine direkten Nachbargrundstücke, wodurch Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Naturnähe garantiert sind – ideal für alle, die Erholung suchen oder ein exklusives Projekt in ruhiger Umgebung verwirklichen möchten.

Die Zufahrt ist einfach und komfortabel: Von der Asphaltstraße aus erreicht man die Immobilie über lediglich ca. 300 Meter gut befahrbaren Schotterweg. So verbindet das Grundstück Ruhe mit guter Erreichbarkeit.

Das Grundstück ist derzeit als landwirtschaftliche Fläche („Szántó“) eingestuft, gehört jedoch laut Bebauungsplan zur Má-tu-Zone (landwirtschaftlich-touristische Zone).

Bereits 400 m² wurden aus der landwirtschaftlichen Nutzung herausgenommen, wodurch die Möglichkeit besteht, ein Wohn- oder Wirtschaftsgebäude zu errichten. Die zulässige Bebauung von 5 % ermöglicht eine bebaubare Fläche von nahezu 290 m².

Strom ist bereits auf dem Grundstück vorhanden, der Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung befindet sich direkt vor dem Grundstück.

Auf dem Gelände befindet sich außerdem ein funktionierendes, isoliertes Apitherapie-Haus, das bereits für sich genommen einen besonderen Wert darstellt. Diese einzigartige Ausstattung bietet eine hervorragende Grundlage für die Entwicklung eines exklusiven Gästehauses oder eines Wellness- bzw. naturtouristischen Konzepts.

Zusätzlich gehört ein klimatisierter Wohnwagen für 5 Personen (Heizung/Kühlung) zum Kaufpreis.

Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gästehaus, Retreat-Zentrum, Ökotourismus-Projekt, Tiny-House-Konzept, Biolandwirtschaft oder auch ein außergewöhnlicher privater Rückzugsort.

Die beeindruckende Aussicht und die ungestörte Umgebung heben diese Immobilie deutlich von anderen Angeboten ab und machen sie auch als Investition besonders attraktiv.

Die Infrastruktur der Umgebung ist ebenfalls vorteilhaft: Bushaltestelle und Schmalspurbahn befinden sich innerhalb von 700 Metern, Schulen, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants, das Donauufer sowie der Bahnhof sind in wenigen Kilometern erreichbar.

Budapest liegt nur 45 km entfernt, Vác lediglich 12 km – beide mit schneller und regelmäßiger Zugverbindung.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die an einem besonderen Ort mit Panorama und Ruhe etwas Wertvolles schaffen möchten – sei es für private Nutzung oder als Investition.

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