Kaposvár, Rákóczi tér Zu verkaufen ziegelwohnung

Renovierte Wohnung im Zentrum von Kaposvár zu verkaufen – direkt neben dem Csiky-Gergely-Theater

Im Stadtzentrum von Kaposvár, direkt neben dem Csiky-Gergely-Theater, bieten wir eine besondere, im Jahr 1935 erbaute Wohnung zum Verkauf an. Die Immobilie verfügt über 56 m² Grundfläche sowie zusätzlich ca. 25 m² Galerie-/Mezzaninfläche.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 vollständig renoviert und seitdem laufend gepflegt und instand gehalten. Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem die Elektroinstallation, die Wasserleitungen und die Bodenbeläge erneuert sowie weitere Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Dank der zentralen Lage und der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend als erste eigene Wohnung, für Paare, als Homeoffice oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Derzeit wird die Immobilie als Büro genutzt. Aufgrund der vorhandenen Galerieflächen eignet sie sich jedoch besonders gut für eine kombinierte Nutzung. Die Galerien können auch dauerhaft als Schlaf- oder Ruhebereiche genutzt werden, während die übrigen Räume weiterhin Büro- oder Arbeitsfunktionen übernehmen können.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über eine angenehme und praktische Raumaufteilung.

Vom Flur aus sind folgende Räume erreichbar:

Badezimmer mit WC
kleineres Zimmer
Speisekammer
kleine begehbare Garderobe, von der aus eine der Galerieflächen erreichbar ist

Gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche.

Über dem Wohnzimmer befindet sich die größere Galerie-/Mezzaninfläche, die über eine Treppe erreichbar ist und zusätzliche vielseitig nutzbare Fläche bietet.

Gemeinschaftlich genutzter Innenhof

Zur Wohnung gehört außerdem die Nutzung eines gemeinschaftlichen Innenhofs, was beispielsweise auch für Bewohner mit einem kleinen Haustier von Vorteil sein kann.

Hervorragende Lage im Stadtzentrum

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre äußerst zentrale Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem:

das Csiky-Gergely-Theater mit Park
Markt
Metzgerei
Tierbedarfsgeschäft
Bahnhof
Busbahnhof

Auch die Fußgängerzone sowie zahlreiche Restaurants sind in nur etwa 2 Gehminuten erreichbar.

Die Immobilie ist damit eine interessante Wahl für alle, die eine renovierte und vielseitig nutzbare Wohnung im Herzen von Kaposvár suchen – sowohl zum Wohnen als auch als Büro oder zur kombinierten Wohn- und Geschäftsnutzung.