Zum Verkauf steht in Hosszúhetény ein kontinuierlich renoviertes Einfamilienhaus, das sich auch für das Zusammenleben von bis zu drei Generationen eignet. Das Haus wird teilweise möbliert und mit zahlreichen Extras angeboten.

Das Haus wurde in den Jahren 2014–2015 umfassend renoviert, erhielt eine Außendämmung und wurde technisch sowie mechanisch modernisiert.

BAU- UND TECHNISCHE DATEN
Mauerwerk: B30 Porotherm
Außendämmung: 10 cm
Dach: Terran Dachziegel
Fenster und Türen: isolierverglaste Fenster mit Rollläden und Fliegengittern
Eingang: doppelte Sicherheitstür

Versorgungsanschlüsse:
- Leitungswasser
- Abwasser
- Gas
- Strom (auf Kupferleitungen umgerüstet)
- Internet, Telefon, Kabel-TV

HEIZUNG
- Gusseisen-Gaskessel
- Kombikessel für feste Brennstoffe (Holz/Kohle)
- Umwälzpumpe
- Außenkamine (gedämmt)
Zwei Heizsysteme = Sicherheit + geringe Kosten

RÄUMLICHKEITEN
Untergeschoss:
- Diele
- Flur
- Wohnzimmer
- 3 Zimmer
- Küche mit Essbereich (maßgefertigte, voll ausgestattete Möbel)
- Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC, 120L Boiler)
- separates WC
- überdachte / eingebaute Terrasse

Obergeschoss:
- Flur
- 4 Zimmer
- kleineres Zimmer mit Einbauschränken
- Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)
- 80L Boiler (Nachtstrom)

GRUNDSTÜCK, HOF, GARTEN
893 m², vollständig eingezäunt
Straßenseite: Gabionenzaun + elektrisches Tor + Gegensprechanlage
Vorgarten mit Zierpflanzen

Hintergarten:
- Obstbäume
- Immergrüne Pflanzen
- Steingarten
- Spielplatz (Rutsche, Sandkasten, Schaukel, Klettergerüst)
- Fußballtor
- Terrasse

Extras:
- Stellplatz für einen Pool mit 4,2 m Durchmesser vorbereitet
- 6 m tiefer Brunnen (Gartenwasserhahn)
- automatische Bewässerung (Pumpe, Sprinkler, Schläuche)
- Hinterausgang zum Bach

NEBENANLAGEN, EXTRAS
- Doppelgarage mit Werkgrube (+ Kamin)
- offenes Carport (Auto / Lager)
- Holzlager
- Keller (derzeit Lagerraum)
- Heizhaus
- Sommerküche (2 Gasherde)
- separate Lagerräume, Vorratskammer
- Lagerraum unter der Terrasse (auch als Hundehütte nutzbar)

HOF UND AUSSENBEREICH
- 6 LED-Leuchten + Bewegungsmelder-Beleuchtung
Überdachte Terrasse:
- großer Tisch
- Stühle
- Hängeliege
- Liegestuhl

IM KAUFPREIS ENTHALTEN
Das Haus wird teilweise möbliert verkauft, unter anderem mit:
- komplette Küche mit Geräten
- Garderobe im Eingangsbereich
- Ausstattung der Sommerküche
- Werkzeuge, Geräte (Rasenmäher, Motorsense, Heckenschere etc.)
- Leitern, Gartengeräte
- Möbel, Gartenausstattung
- Aufbewahrungssysteme

LAGE – ALLES ZU FUSS ERREICHBAR
Innerhalb von 10 Minuten erreichbar:
- Kinderkrippe, Kindergarten, Schule
- Sportplatz
- Geschäfte, Markt, Tabakladen
- Arzt, Apotheke, Tierarzt
- Post, Geldautomat
- Restaurant
- Bushaltestelle
- Paketautomat
- Ladestation für Elektroautos

Pécs, Pécsvárad und Komló sind leicht erreichbar.

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