Ein Objekt, viele Nutzungsmöglichkeiten – wo sich der Raum an Ihr Geschäft anpasst

Im 4. Bezirk von Budapest bieten wir ein 2022 komplett renoviertes, eigenständiges, dreistöckiges Bürogebäude zum Verkauf an, das selten auf eine einzige Funktion ausgelegt ist, sondern bewusst für verschiedene Nutzungen optimiert wurde.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die keine Kompromisse eingehen möchten: Hier können der tägliche Betrieb, der Kundenempfang und die Hintergrundprozesse sogar räumlich getrennt werden – und bilden dennoch ein gut organisiertes Gesamtsystem.

Erdgeschoss – Betrieb und Service

* Industriestrom (380V)
* Direkter Hofzugang
* Ideal als Werkstatt, Lager oder Logistikfläche
👉 Trennt den operativen Betrieb perfekt vom Bürobereich

Erste Etage – eigenständiges Büro mit separatem Eingang

✨ Einer der größten Werte der Immobilie

* Verfügt über einen komplett separaten Eingang
* Kann als eigenständige Einheit genutzt oder vermietet werden
* Ideal für Kundenempfang und Bürobetrieb

👉 Hervorragende Möglichkeit zur gemeinsamen Nutzung durch mehrere Firmen oder zur Einnahmenerzielung

Zweite Etage – inspirierende Arbeitsumgebung und/oder Schulungs- und Erholungsraum

* Helle, moderne Räume
* Optimiert für kreative, IT- oder geistige Arbeit, Konzentration oder Freizeitaktivitäten
👉 Ideal für ruhiges, fokussiertes Arbeiten, Schulungen oder Erholung

Weitere Vorteile

* Eigener Hof mit Parkplätzen für mehrere Autos
* Möglichkeit zum Laden von Elektroautos
* Klimatisiert
* Moderne technische Infrastruktur
* Kein Mehrfamilienhaus – volle Unabhängigkeit ohne Kompromisse

Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch hervorragend erreichbar: Die Autobahn M0 ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Nähe zum Bürozentrum an der Váci út sichert langfristig den Werterhalt.

Das Zusammenspiel der drei funktional getrennten Etagen ergibt ein starkes Gesamtkonzept: An einem Ort kann realisiert werden, wofür sonst mehrere Immobilien nötig wären.

Dieses Angebot richtet sich an zukunftsorientierte Nutzer – sei es für das eigene Firmencenter, den gemeinsamen Betrieb mehrerer Unternehmen an einem Standort oder eine bewusste Investition.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die nicht nur Ihre Geschäftsabläufe bedient, sondern auch unterstützt, lohnt sich ein persönlicher Besichtigungstermin nach der virtuellen Tour.

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