Ländliche Ruhe, Panorama und eine eigene kleine Welt – gemütliches Häuschen im ruhigen Teil von Őrbottyán

Wenn Sie schon lange davon träumen, dem Stadtlärm zu entkommen und in einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung ein neues Kapitel zu beginnen, könnte diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sein.

Im ruhigen, dörflichen Wohngebiet von Őrbottyán bieten wir ein gemütliches, isoliertes Holzhaus mit Panoramaausblick zum Verkauf an, das auf einem 1100 m² großen, sanft abfallenden, privaten Grundstück in nahezu nachbarfreier Lage liegt.

Diese Immobilie ist besonders ideal für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens, die Nähe zur Natur und die Freiheit des eigenen Raums suchen und bereit sind, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten.

Das Haus diente ursprünglich als Ferienhaus, eignet sich aber auch für eine dauerhafte Wohnnutzung und bietet mit seiner aktuellen Aufteilung bereits eine gut nutzbare, heimelige Basis.

Der Hauptwohnraum umfasst:

✔ Eingangsbereich
✔ Küche
✔ Badezimmer
✔ Wohnzimmer
✔ 2 Schlafzimmer im Obergeschoss

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist die 16 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Panoramaterrasse, von der aus man die Ruhe der Umgebung, die Sonnenuntergänge und die ländliche Stille besonders genießen kann.

Hier können Sie den Tag morgens mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse starten und abends bei den Klängen der Natur entspannen.

Unter dem Haus befindet sich ein ausgebauter 50 m² großer Souterrain, der weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet:

✔ separate Wohneinheit
✔ Gästehaus
✔ Atelier
✔ Hobbyraum
✔ vermietbare Ferienwohnung

Mit einer gründlichen Renovierung kann dieser Bereich wertvollen zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Wichtig zu wissen: Die Immobilie befindet sich derzeit in einem durchschnittlichen Zustand, da sie in den letzten zwei Jahren nicht genutzt wurde. Der neue Eigentümer sollte daher Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen. Die Fenster wurden jedoch bereits vor einiger Zeit erneuert, was eine gute Ausgangsbasis darstellt.

Die derzeitige Versorgung des Hauses spiegelt die Einfachheit des Landlebens wider:

✔ Strom angeschlossen
✔ Wasserversorgung über eigenen Tiefbrunnen
✔ Abwasserlösung mit Sickergrube
✔ Holzofenheizung
✔ elektrischer Boiler

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem:

🚗 eigenständige Leichtbaugarage
📦 mehrere Abstellräume
🌿 stimmungsvoller Gartenteich

Die 30 % Bebauungsdichte ermöglicht weitere Entwicklungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie ist vor allem für Barzahler eine ausgezeichnete Gelegenheit, die das naturverbundene Leben, die Ruhe und die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen schätzen.

Wenn Sie nicht nur ein Haus suchen, sondern die Möglichkeit für ein ruhigeres, einfacheres, naturnahes Leben, sollten Sie diesen Ort unbedingt persönlich besichtigen.

Rufen Sie an für weitere Details, und lassen Sie uns gemeinsam diese besondere Gelegenheit in Őrbottyán anschauen!

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