Charmantes Haus mit Panoramablick in Pázmánd
Es gibt einen Ort, an dem Sie morgens bei Vogelgezwitscher auf der Terrasse Ihren Kaffee genießen und nur auf die sanften Hügel blicken. Dieses Haus ist genau so ein Ort.

In einer der schönsten Lagen von Pázmánd, direkt an der neu asphaltierten Bágyomi-Straße, steht dieses gemütliche Anwesen mit unverbaubarem Panoramablick zum Verkauf. Das als „Zártkert“ (Hobbygarten/Außengebiet) eingetragene Grundstück eignet sich auch ideal als dauerhafter Wohnsitz.

Das Haus wurde 1990 fertiggestellt (Nutzungsgenehmigung liegt vor) und aus robusten B-30-Blockziegeln mit einer Stahlbeton-Deckenstruktur (E7-Gerenda) erbaut. Das Gebäude wurde vor kurzem mit einer Außenwärmedämmung versehen – der finale Farbanstrich kann ganz nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, eine angrenzende Wohnküche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich ist der ca. 15 m² große, gewölbte Weinkeller, der über eine Steintreppe erreichbar ist.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Außenzugang und ist über die ca. 10 m² große Panoramaterrasse erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 29 m². Ein maßgefertigter, L-förmiger Einbauschrank bietet praktischen Stauraum. Dank der durchdachten Aufteilung lässt sich dieser Bereich bei Bedarf auch problemlos in zwei kleinere Schlafzimmer unterteilen.

Wohnfläche (gesamt über zwei Etagen): ca. 55 m² netto

Terrasse: ca. 10 m²

Grundstück: 1.361 m²

Keller: ca. 15 m²

Technische Daten & Ausstattung
Eigener Brunnen (Bohrbrunnen) mit Hauswasserwerk

4 m³ geschlossene Abwassergrube

Außenwärmedämmung

Beheizung über Kachelofen + Klimaanlage im Erdgeschoss

Sofort bezugsfertig

Lage & Anbindung
Budapest: ca. 20 Minuten

Velence-See (Velencei-tó): ca. 10 Minuten

Autobahn M7: 1–2 Minuten

Anbindung: ca. 3 Minuten Fußweg bis zur Bushaltestelle

Was dieses Objekt besonders macht:
Unverbaubarer Panoramablick

Ruhige, naturnahe Umgebung

Großzügiges Grundstück (1.361 m²)

Uriger, stimmungsvoller Weinkeller

Flexibel nutzbarer Wohnraum auf zwei Ebenen

Hinweis: Die Immobilie ist rechtlich als „Zártkert“ (Wirtschaftsgebäude im Außenbereich) klassifiziert, ist jedoch technisch und komfortmäßig vollkommen für das dauerhafte Wohnen ausgestattet.