🌆 Exklusive Maisonette-Wohnung in der Ráday-Straße – Innenstadtlage & Top-Investment

In einer der beliebtesten und lebendigsten Gegenden Budapests, der Ráday-Straße, bieten wir eine einzigartige 90 m² große Maisonette-Wohnung zum Verkauf an.

Dank der über 5 Meter hohen Decken verfügt die Wohnung über zwei vollwertige Ebenen, die ein großzügiges, helles und besonderes Wohngefühl bieten.

🏡 Raumaufteilung
Untere Ebene:
✔️ Eingangsbereich
✔️ Küche mit Essbereich
✔️ Badezimmer + separates WC
✔️ Hauswirtschaftsraum
✔️ Großzügiges, helles Wohnzimmer
Obere Ebene:
✔️ Offener Arbeits-/Wohnbereich
✔️ 2 separate Schlafzimmer (mit schallisolierter Trennwand)
✔️ WC mit Waschbecken
✔️ Einbauschränke entlang des Flurs (bis zur Decke)

✨ Highlights
✔️ Komplett renoviert in den letzten 10 Jahren
✔️ Südlich ausgerichtete Fenster mit Blick auf einen wunderschönen Innenhof
✔️ Ruhige, helle und dennoch zentrale Lage
✔️ Optimale Raumnutzung

⚙️ Ausstattung
🔥 Gasheizung (inkl. Warmwasser)
❄️ Klimaanlage (Heizen & Kühlen)
🧱 Massive Wände sorgen für angenehmes Raumklima
Energieausweis in Erstellung
🔐 Sicherheit:
Alarmanlage
Kamerasystem
Bewegungsmelder

✔️ Barrierefreier Zugang

🏢 Gebäude

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, historischen Gebäude mit:

Großzügigem Treppenhaus
Gepflegtem, begrüntem Innenhof

Im Haus befinden sich auch Büros und Arztpraxen – ideal für gemischte Nutzung.

💼 Investmentpotenzial
✔️ Airbnb erlaubt
✔️ Hervorragend für Langzeitvermietung geeignet
✔️ Hohe Nachfrage durch nahegelegene Universitäten:

Semmelweis Universität
Corvinus Universität
Technische Universität (BME)

👉 Ganzjährig starke Vermietbarkeit

📍 Lage – Ráday-Straße
🍽️ Restaurants, Cafés, Bäckereien
🛍️ Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
🎭 Kultur- und Freizeitangebote

🚇 Perfekte Verkehrsanbindung:

Metro, Straßenbahn und Bus in 5 Minuten erreichbar

🌍 Besonders attraktiv für internationale Käufer

💰 Weitere Informationen
Gemeinschaftskosten: ca. 25.000 HUF
Nebenkosten: ca. 30.000 HUF
Eigener Kellerraum
Lastenfrei, sofort verfügbar

💰 Kaufpreis: 147 Mio. HUF

💡 Ideal für:

✔️ Familien
✔️ Investoren
✔️ Büro oder Praxis
✔️ Stadtliebhaber

✨ Mehr als nur eine Wohnung

Diese Immobilie vereint einzigartigen Wohnraum mit hervorragendem Investmentpotenzial im Herzen von Budapest.

📞 Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

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