Ruhe am Wasser und Tradition in Szentpéterszeg – Eine einmalige Gelegenheit!
Im ruhigsten Teil von Szentpéterszeg, nur 2–3 Gehminuten vom Fluss Berettyó entfernt, steht ein massives, traditionelles Bauernhaus zum Verkauf. Mit seinen dicken Mauern und großzügigen Räumen ist diese Immobilie nicht nur ein Haus, sondern eine Oase der Ruhe, in der die Nähe zur Natur mit moderner Erreichbarkeit einhergeht.

Maße und Aufteilung

Die wichtigsten Parameter der Immobilie basierend auf den präzisierten Daten:

Hauptgebäude: 115,44 m² Bruttogeschossfläche (80,85 m² Nutzfläche).

Werkstatt und Holzschuppen: 46,76 m² Bruttofläche (45 m² Nutzfläche) – mit Lehmwänden.

Wirtschaftsgebäude (Scheune): 18 m² – in Leichtbauweise (Holz).

Keller: Unter dem Badezimmer und der Speisekammer befindet sich ein praktischer Kellerraum.

Grundstück: Großzügiger Hof, der sich hervorragend für die Bewirtschaftung oder die Gestaltung eines Erholungsgartens eignet.

Technische Merkmale

Massives Mauerwerk: Die 45–50 cm dicken Lehmwände sind hervorragende Wärmespeicher: Im Winter halten sie die Wärme, im Sommer sorgen sie wie eine natürliche Klimaanlage für kühle Innenräume.

Dachkonstruktion: * Das Wohnhaus, die Werkstatt und der Holzschuppen erhielten ein ästhetisches, langlebiges Satteldach mit klassischer Ziegeldeckung.

Der Stall verfügt über ein praktisches Satteldach.

Zustand: Die Innenräume sind sofort bezugsfertig, frisch gestrichen, hell und geräumig.

Versorgung: Dank des Gasanschlusses im Hof lässt sich eine moderne Heizungsmodernisierung einfach und kostengünstig realisieren.

Hervorragende Lage

Dank der Nähe zur Autobahn M4 sind die Verkehrsanbindungen hervorragend:

Berettyóújfalu: 10 Minuten

Debrecen: in 30–40 Minuten erreichbar.

Finanzielle Vorteile und Fördermittel

Die Immobilie ist für das „Falusi CSOK“-Programm geeignet, sodass junge Paare und Familien für den Kauf und die Renovierung sogar eine nicht rückzahlbare Förderung von bis zu 10–15 Millionen HUF in Anspruch nehmen können! Diese Möglichkeit macht Ihr Traumhaus mit minimalem Eigenkapital erschwinglich.

Richtpreis: 18.500.000 HUF

Lassen Sie sich dieses Juwel am Flussufer nicht entgehen! Kommen Sie vorbei, sehen Sie es sich persönlich an und verlieben Sie sich in die Ruhe der Umgebung!

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