Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus im Zentrum von Kulcs zu verkaufen – großzügige Räume auf großem Grundstück

In einer der beliebtesten, neu gebauten und ruhigen, dennoch zentral gelegenen Gegenden von Kulcs steht dieses moderne Einfamilienhaus mit 126 m² Wohnfläche (netto) aus dem Jahr 2019 in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem selten großen Grundstück von 1.068 m².

Das Gebäude wurde aus 30 cm starken Leier N+F Ziegeln errichtet und mit 15–20 cm Wärmedämmung versehen, was für hervorragende Wärmespeicherung sorgt. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel, kombiniert mit Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie zusätzlichen Heizkörpern.

Ein besonderes Highlight ist der Speicherofen (Masseofen) im Wohnzimmer, der regelmäßig genutzt wird und eine äußerst effiziente Heizlösung bietet. Bei Bedarf kann er sogar eine komplette Unabhängigkeit von Energieversorgern ermöglichen – ein großer Vorteil in der heutigen Zeit.

Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden, wodurch die Energieunabhängigkeit weiter gesteigert werden kann.

Die Innenräume sind geschmackvoll und harmonisch gestaltet, das gesamte Haus ist mit Warmbelägen ausgestattet, was eine gemütliche Atmosphäre und einfache Pflege gewährleistet.

Raumaufteilung
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
3 separate Schlafzimmer
Separater Ankleideraum
Großes Badezimmer (10 m²) mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
Separates WC
Küche vorbereitet für Elektrokochfeld und Backofen
Warmbelag im gesamten Haus
Heizung & Energie
Gas-Brennwertkessel
Fußbodenheizung in allen Räumen
Zusätzliche Heizkörper
Speicherofen im Wohnzimmer (regelmäßig genutzt, kann vollständige Heizung ersetzen)
Vorbereitung für Solaranlage
Besonders niedrige Betriebskosten
Versorgung & Elektrik
Leitungswasser
Anschluss an das Abwassersystem
3×16 A Stromanschluss
220 V und 380 V verfügbar
Anschlüsse für Elektrokochfeld und Backofen
Außenbereich & Garten

Das 1.068 m² große Grundstück ist gepflegt und vielseitig nutzbar:

28 m² überdachte Terrasse
140 m² gepflasterte Fläche – komfortables Parken für mehrere Fahrzeuge
Kunstrasen-Spielbereich – ideal für Kinder
Hinterer Garten mit Rasen und Obstbäumen
Ruhiger, gut strukturierter Garten

Dank der Grundstücksgröße lassen sich problemlos zusätzliche Elemente wie Garage, Pool oder Außenküche realisieren.

Warum diese Immobilie besonders ist
Ruhige, aber zentrale Lage in neuer Wohnumgebung
Baujahr 2019, moderner Zustand
Speicherofen = hohe Energieunabhängigkeit
Niedrige Betriebskosten
Großes, gepflegtes Grundstück
Einheitlicher Warmbelag im ganzen Haus
Vorbereitung für Photovoltaik
Praktischer, durchdachter Grundriss – sofort bezugsfertig

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