In Pécs-Újhegy, in einer ruhigen Sackgasse, bieten wir ein im Jahr 2003 erbautes, gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf an, das auf einem sogenannten „Stielgrundstück“ liegt und so ungestörte Erholung sowie Privatsphäre garantiert. Die Umgebung ist ruhig und grün, die nächsten Nachbarn sind weiter entfernt, was diese Immobilie besonders für Familien mit Kindern ideal macht.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Eingangsbereich, von dem im Erdgeschoss ein renoviertes Badezimmer, eine separate Toilette, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Waschraum abgehen. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit Galerie, das in einem offenen Raum mit dem Essbereich und der Küche sowie einer praktischen Speisekammer verbunden ist. Vom Esszimmer aus gibt es direkten Zugang zur 14 m² großen überdachten Terrasse, die ein angenehmer Ort für die tägliche Entspannung oder Familientreffen ist.

Im galeriemäßigen Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Galerie-Bereich, der sich für ein weiteres Zimmer eignet. Auf dieser Ebene gibt es zudem eine Dusche mit WC. Im Erdgeschoss wurden Holzfenster, im Obergeschoss Kunststofffenster eingebaut.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: 2016 wurde ein individueller Kamin installiert, 2020 erhielt das Haus ein neues, verstärktes Terrán-Dach, 2023 wurde eine Klimaanlage eingebaut, und ab Januar 2025 sorgt ein neuer Viessmann Brennwert-Kombikessel für eine moderne und wirtschaftliche Heizungsversorgung.

Das 1200 m² große Grundstück ist gepflegt und vielseitig nutzbar. Neben der etwa 250 m² großen privaten Einfahrt steht ein großzügiger Hof zur Verfügung, der mit Obstbäumen und besonderen Pflanzen gestaltet ist. Auf dem Grundstück finden Sie eine Beton-Garage, einen überdachten Stellplatz, einen modernen Metallgeräte-Schuppen, ein Gartenhaus, ein großes Gewächshaus sowie eine Hundehütte.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten und gleichzeitig ein durchdacht gestaltetes, laufend gepflegtes und weiterentwickeltes Zuhause suchen.

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