In einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Pécs-Újhegy bieten wir zum Verkauf ein 2003 erbautes, hervorragend gepflegtes Einfamilienhaus an, das auf einem schmalen Grundstück liegt und so ungestörte Erholung sowie Privatsphäre garantiert. Die Umgebung ist ruhig und von Grünflächen geprägt, die nächsten Nachbarn sind weiter entfernt, was das Objekt besonders für Familien mit Kindern ideal macht.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Vorraum, von dem im Erdgeschoss ein renoviertes Badezimmer, eine separate Toilette, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Waschraum abgehen. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit Galerie, das in einem offenen Raum mit dem Essbereich und der Küche sowie einer praktischen Speisekammer verbunden ist. Vom Esszimmer führt ein direkter Ausgang auf die 14 m² große überdachte Terrasse, die ein angenehmer Ort für die tägliche Entspannung oder Familienzusammenkünfte ist.

Im Galeriebereich des Obergeschosses befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Auf dieser Ebene steht außerdem eine Dusche mit Toilette zur Verfügung. Im Erdgeschoss wurden Holzfenster eingebaut, im Obergeschoss Kunststofffenster.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: 2016 wurde ein individueller Kamin installiert, 2020 erhielt das Haus ein neues, verstärktes Terrán-Dach, 2023 wurde eine Klimaanlage eingebaut und ab Januar 2025 sorgt eine neue Viessmann-Kondensations-Gaskombi-Heizung für moderne und wirtschaftliche Wärme.

Das 1200 m² große Grundstück ist gepflegt und vielseitig nutzbar. Neben der etwa 250 m² großen privaten Zufahrt steht ein großzügiger Hof zur Verfügung, der mit Obstbäumen und besonderen Pflanzen gestaltet ist. Auf dem Hof befinden sich eine Betongarage, ein überdachter Stellplatz, ein moderner, aus Blech gefertigter Lager- und Werkstattraum, ein Gartenhaus, ein großes Gewächshaus sowie ein Hundezwinger.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten und gleichzeitig ein gut durchdachtes, stetig gepflegtes und weiterentwickeltes Zuhause suchen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Verfügbarkeit in der Anzeige aktualisiert.