Zu verkaufen wochenendhaus
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Beschreibung
???? SEEGRUNDSTÜCK MIT EIGENEM STEG ZU VERKAUFEN – GYÉKÉNYES
Lebensgefühl, Natur, Ruhe – und eine besondere Investitionsmöglichkeit
Wenn Sie ein einzigartiges Wassergrundstück suchen, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Gyékényes liegt im Komitat Somogy, nahe der kroatischen Grenze, und ist bekannt für seine außergewöhnlichen Naturgegebenheiten und seinen klaren See.
Hier bieten wir ein charmantes Ferienhaus mit eigenem Steg zum Verkauf an.
???? Lage – selten und wertvoll
ca. 10 Meter vom Wasser entfernt (zweite Reihe)
direkter Zugang zum Steg über Grünfläche und Treppe
Blick auf offenes Wasser und Insel
ruhige Bucht in der Nähe
wenig frequentierter Uferbereich
Ein Ort, an dem das Wasser Teil des Alltags ist.
???? Angeln
Angeln direkt vom Steg möglich
kein Boot erforderlich
Fischbestand: Karpfen, Amur, Wels
Gyékényes ist ein bekanntes Angelgebiet in Ungarn.
???? Das Haus
ca. 38–40 m² Wohnfläche
ca. 17,5 m² Terrasse
Erdgeschoss: Küche + Badezimmer/WC
Obergeschoss: separates Zimmer
Strom und Wasser vorhanden
Kamin vorhanden
Gasanschluss in der Nähe
Internet möglich
Geringe Betriebskosten.
???? Terrassen
Untere Terrasse
Überdacht und verschließbar – auch bei schlechterem Wetter nutzbar.
Obere Terrasse
Offen, mit schöner Aussicht – ideal für den Sommer.
???? Eigener Steg
stabile Konstruktion
GFK-Oberfläche (glasfaserverstärkt)
beidseitige Anlegemöglichkeit
geeignet für Kajak, Kanu, SUP
Ein echtes Leben am Wasser.
???? Entwicklungsmöglichkeiten
Der gepflasterte Bereich am Wasser bietet Potenzial für:
Ruhebereich
Liegefläche
Erweiterung des Lebensraums
Ein Ausbau des unteren Bereichs ist möglich – abhängig von behördlicher Genehmigung.
???? Erreichbarkeit
ganzjährig gut erreichbar
Parkmöglichkeiten vorhanden
öffentliche Verkehrsanbindung
???? Investition
Kaufpreis 1996: ca. 1,25 Mio. HUF
Aktueller Preis: 64,9 Mio. HUF
Langfristige Wertsteigerung und begrenztes Angebot an Immobilien mit eigenem Steg.
???? Preis: 59,9 Mio. HUF
Ideal als:
Ferienhaus
Rückzugsort
Zweitwohnsitz
Investition
???? Besichtigung nach Vereinbarung.
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
Durchschnittspreise für ähnliche Anzeigen in der Umgebung
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