Zweizimmer-Haus mit Garten, SOFORT BEZIEHBAR, in einer ruhigen Straße in Pannonhalma

Ich empfehle Ihnen dieses gepflegte Familienhaus mit 81 m2 Wohnfläche auf einem 850 m2 großen Grundstück, gelegen 18 km von Győr entfernt in Pannonhalma. Die Aufteilung umfasst eine Diele mit Essbereich, eine Speisekammer mit Dachbodenaufgang, Küche, Bad mit WC und 2 Zimmer. Dazu gehören angebaute Abstellräume, ein Keller, eine überdachte Terrasse (15 m2) und eine separate Garage (20 m2). Sehen Sie sich auch das Video an!

Das Haus ist aus 38 cm Ziegelmauerwerk gebaut, die Fenster und Türen im Flur und in der Küche sind aus Kunststoff, die in den Zimmern aus Holz und alle mit Rollläden ausgestattet. Die Eingangstür ist aus Holz. Die Böden sind in den Zimmern mit Laminat, die übrigen Räume mit Steinfliesen ausgelegt. Das Haus hat ein schönes, intaktes Steinfundament. Das Dach wurde vor 8 Jahren renoviert mit neuen Ziegeln, Isolierung und Lattung. Der Dachboden ist betoniert und über die Speisekammer zugänglich. Hier kann der neue Eigentümer bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Die Heizung erfolgt mit einem 5 Jahre alten Brennwert-Gaskessel und einem Festbrennstoffkessel mit dazugehörigen Gusseisen-Heizkörpern. Warmwasser wird durch einen Elektroboiler erzeugt. Die Stromversorgung ist dreiphasig mit 16A und gesteuertem (Nacht-)Strom. Im Garten wachsen Obstbäume, Wein, Himbeeren und Erdbeeren. Der gepflegte Vorgarten und Seitenbereich sind mit schönen Blumen angelegt. Die Bewässerung erfolgt über einen Brunnen mit Pumpe.

Nach einem Anstrich ist das Haus sofort bezugsfertig. Andererseits bietet eine Renovierung die Möglichkeit, alles nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. In der Stadt gibt es Krippe, Kindergarten, Schule, Gymnasium, Arztpraxis und Apotheke. Mit dem Auto erreichen Sie über die Hauptstraße 82 die Autobahn M1 in 15 Minuten, Győr, den Industriepark Győr und Audi in 25 Minuten. Zudem sind Zug- und Regionalbusverbindungen schnell und bequem.

Ich empfehle dieses Haus herzlich für junge und ältere Menschen, Singles oder kleine Familien. Die Immobilie ist lastenfrei und sofort beziehbar. Wenn dieses Haus IHR Eigenheim wird, besitzen Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein fantastisches Lebensgefühl, denn Pannonhalma ist Sitz des Bezirks Pannonhalma im Komitat Győr-Moson-Sopron, ein beliebtes Touristenziel, bekannt vor allem durch die Benediktinerabtei Pannonhalma und deren Gebäude, die seit 1996 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören.

Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin rufen Sie mich gerne an!
PREIS: 54.900.000 HUF
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Für meine Kunden übernehme ich die vollständige Abwicklung des Kaufvertrags.
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BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET
Premium Immobilienmaklerin

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