Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich über unser Büro und nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, wir bitten Sie, das Objekt nicht unangemeldet aufzusuchen.

Renoviertes Einfamilienhaus mit 4870 m² Grundstück und eigenem Brunnen in Komlósd zu verkaufen!

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die sich nicht mit Renovierungsarbeiten beschäftigen möchten und die Vorteile eines großen Grundstücks sowie gut erhaltener Nebengebäude zu schätzen wissen.

Eigenschaften
- Grundstücksfläche: 4469 m²
- Wohnfläche: Der beheizte Wohnbereich beträgt 93 m², zusätzlich gibt es eine 16,3 m² große Terrasse sowie eine 13 m² große Werkstatt, insgesamt 123 m² Grundfläche
- Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche + Badezimmer + separates WC + Speisekammer
- Heizung: modernes Gas-Zentralheizungssystem, installiert im Jahr 2020
- Zustand: renoviert (seit 2018 kontinuierlich modernisiert)
- Neues Dach (2025)
- Elektrik: komplett erneuert, zusätzlich ist ein dreiphasiger Starkstromanschluss vorhanden
- Wasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls erneuert
- Fenster und Türen: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Rollläden und Fliegengittern
- Klimaanlage: 3,5 kW Leistung, installiert im Jahr 2022
- Einbauküche mit Geräten
- Keller und eigener Brunnen
- Obstbäume im Garten (Apfel, Pfirsich, Ringlotte, Kirsche, Birne, Feige)
- Gepflegter Garten mit Stellplätzen für mehrere Autos

Die Immobilie ist lastenfrei und kann innerhalb von 60 Tagen übernommen werden.

Komlósd ist ein kleines, ruhiges Dorf im Komitat Somogy, in der Nähe der kroatischen Grenze. Die Ortschaft ist von Wäldern und Wiesen umgeben und daher besonders ideal für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Obwohl Komlósd klein ist und nur über eine bescheidene Infrastruktur verfügt, sind die umliegenden Städte (z. B. Barcs und Nagyatád) gut erreichbar, sodass alle alltäglichen Erledigungen problemlos möglich sind. Die Dorfgemeinschaft ist sehr zusammenhaltend und der Ort bietet hervorragende Möglichkeiten für ein ruhiges Leben auf dem Land oder für erholsame Wochenenden.

Die nächstgelegene Stadt ist Barcs, nur etwa 10 km entfernt, wo alle wichtigen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Darüber hinaus befindet sich in Barcs ein neues, hervorragendes Thermalbad sowie ein Grenzübergang nach Kroatien, was von den Einwohnern sehr geschätzt wird.

Der Fluss Dráva zieht Naturliebhaber an, während die umliegenden Wälder besonders für Jagdliebhaber attraktiv sind.

Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
- Wohnkartenverwaltung
- Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
- Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
- Bankkontoeröffnung

Für weitere Informationen können Sie sich gerne melden.

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