Zum Verkauf steht ein modernes, „smart“ Pension in einer der beliebtesten, zentralen und stark frequentierten Straßen von Balatonfüred, nur 10 Gehminuten vom Esterházy-Strand entfernt.

Jedes Detail der Immobilie dient dem Komfort und der Zufriedenheit der Gäste, mit einer hochwertigen Ausstattung. Das Hotel ist derzeit erfolgreich in Betrieb, verfügt über einen stabilen, wiederkehrenden Gästekreis, ausgezeichnete Bewertungen, eine eigene Website und Präsenz in sozialen Medien.

Dieses etablierte, sofort weiterführbare Tourismusunternehmen ist eine ideale Wahl für Familienbetriebe, Paare oder Investoren, die ein gut funktionierendes System übernehmen und weiterentwickeln möchten.

Wesentliche Merkmale und technische Daten:
Das Gebäude wurde 2020 umfassend renoviert (Wasser-, Strom-, Kanal- und Heizsystem, 25 cm Wärmedämmung).
14 + 3 Zimmer, 3-stöckiges Smart-Haus auf einem über 1000 m² großen Grundstück im wasser- nahen Bereich von Balatonfüred.
Pro Etage 220 m² Grundfläche, insgesamt 743 m² (inklusive Balkone und Keller), 9 Balkone (43 m²), Keller (40 m²).

Raumaufteilung:
Keller: Heizraum, Waschküche, Lager, Bügelraum
Erdgeschoss: 2 Apartments (1-Zimmer und 2-Zimmer), Küche, Frühstücks- und Veranstaltungsraum für 15–25 Personen, Sauna- und Wellnessbereich, Rezeption, Büro, Gästetoilette
1. Etage: 5 Balkonzimmer (3 Einzel-, 2 Zweizimmerzimmer), Gemeinschafts-Teeküche
2. Etage: 7 Zimmer (davon 4 mit Balkon)
Alle Zimmer sind mit eigenem Bad, Minikühlschrank, Klimaanlage, TV, Safe und Haartrockner ausgestattet. TV-Kanäle sind in mehr als 8 Sprachen verfügbar, um die internationale Gästeschar zu bedienen.

Extras und Ausstattung:
Keine Nebenkosten: 43 Solarpaneele gewährleisten die jährliche Stromversorgung
2 Luftwärmepumpen mit je 16 kW für die Heizung
Smart-System: Zimmer mit Kartenzugang, fernsteuerbare Türen, Tore und Heizung
Individuelle LED-Stimmungsbeleuchtung in jedem Zimmer
8-Kamera-Sicherheitsanlage, umfassende WLAN-Abdeckung

Garten und Außenanlagen:
Pavillon und überdachte Sommerküche
Automatische Bewässerungsanlage mit Bohrbrunnen
Fahrradabstellplatz
14 abgeschlossene Parkplätze
2 Schnellladestationen für Elektroautos

Die Immobilie ist lastenfrei, wird derzeit als private Unterkunft betrieben und ist kontinuierlich gut ausgelastet. Die Immobilie ist lastenfrei.

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