Wohnung mit Gartenanschluss und Terrasse im GARDEN CITY Wohnpark zu verkaufen – IDEAL ALS ERSTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT FIXEM 3 % ZINSSATZ!

Zum Verkauf steht in Budapest, im modernen, vorstädtischen Teil von Soroksár, eine neuwertige (nur 1 Jahr genutzt), 46 m² große Wohnung mit amerikanischer Küche und Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer.

Das Besondere an der Immobilie ist der 62 m² große private Gartenanschluss sowie die 11 m² große eigene Terrasse, die es dem neuen Eigentümer ermöglichen, den begrünten Außenbereich voll auszukosten.

Die Immobilie befindet sich im Alleineigentum (1/1) und ist lastenfrei.

SOFORT BEZIEHBAR – nicht verpassen!

Warum ist diese Wohnung besonders?

Ideal für Erstkäufer
Finanzierung mit FIXEM 3 % Zinssatz – planbare monatliche Kosten
Helles, sonniges Wohnzimmer mit offener Küche
Eigener Garten und Terrasse – selten in dieser Kategorie
Neue, moderne Einbauküche im Preis enthalten!!!
Vorinstallierter TV- und WLAN-Anschluss
Energieklasse BB – niedrige Nebenkosten
Stromversorgung wird durch Solaranlage unterstützt – energieeffizientes Zuhause
Eigener Stellplatz sowie kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Diese moderne, geschmackvoll gestaltete Neubauwohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine Wohnung mit Gartenanschluss in Budapest suchen. Besonders attraktiv für Erstkäufer dank der Finanzierung mit fixem 3 % Zinssatz, die niedrige und planbare monatliche Belastungen ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die installierte Solaranlage trägt zu äußerst niedrigen Betriebskosten bei.

Das 23,4 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Das großzügige 12 m² Schlafzimmer verfügt über eine Terrassentür mit Zugang zum Garten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und stilvollen Möbeln ausgestattet. Der Eingangsbereich ist derzeit mit einem Kleiderschrank versehen und bietet zusätzliche Einbaumöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über vorbereitete Verkabelung für Alarmanlage, TV und WLAN.

Die Immobilie wurde mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien gebaut. Die dreifach verglasten Fenster deutscher Qualität sorgen für hervorragende Wärmedämmung und niedrige Energiekosten.

Energieklasse: BB
Stromversorgung teilweise durch Solaranlage
Gasheizung mit eigenem Boiler und Heizkörpern
Individuelle Zähler – Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch

Die Wohnanlage

Garden City ist eine gepflegte Wohnanlage mit Wohnungseigentumsstruktur, verwaltet durch einen Hausverwalter und Hausmeister. Die Umgebung ist sauber und ordentlich, die Bewohnergemeinschaft jung und kooperativ – ideal für ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld.

Gemeinschaftskosten: ca. 15.000 HUF / Monat

Hervorragende Parkmöglichkeiten

Zur Wohnung gehört ein eigener oberirdischer Stellplatz, der bequem und sicher erreichbar ist. Zusätzlich stehen kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung.

Top-Lage

Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk von Budapest, mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe:
Kindergarten, Grundschule, Kinderkrippe
Lidl, Aldi sowie kleinere Geschäfte
Arztpraxis, Apotheke, Post
Sporthalle, Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze
Einkaufszentrum an der M5 (Auchan, IKEA, OBI, Tesco, MediaMarkt) in wenigen Minuten erreichbar
Schnelle Anbindung an die Autobahnen M0 und M5 – Innenstadt gut erreichbar
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung,
Bushaltestelle direkt neben der Wohnanlage

Natur und Erholung in der Nähe

Laufstrecken und Radwege
Golfplatz
Outdoor-Sportparks
Donauufer-Promenade
Kleiner Wald von Soroksár

Eckdaten der Wohnung

46 m² Wohnfläche – 2 Zimmer (Wohnzimmer + separates Schlafzimmer)
Wohnzimmer: 23,4 m²
Schlafzimmer: 12,6 m²
Badezimmer: 4,3 m²
Flur: 6,4 m²
62 m² privater Garten – ideal auch für Whirlpool oder Pool
11 m² Terrasse – perfekt für Morgenkaffee oder Abendsonne

Weitere Details

Kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen
Erdgeschosswohnung im zentral gelegenen Gebäude „C“
Großer gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen etc.
Einbauküche im Kaufpreis enthalten, weitere Möbel nach Vereinbarung
Hochwertige Bodenbeläge
Niedrige Nebenkosten:
Strom: ca. 5.000 HUF / Monat
Gas: ca. 10.000 HUF / Monat
Hervorragende Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster deutscher Herstellung
Individuelle Verbrauchszähler

Der Stellplatz ist NICHT im Kaufpreis enthalten.
Preis: 3,2 Millionen HUF

Kontaktieren Sie uns noch heute und besichtigen Sie dieses besondere Zuhause persönlich!

Die Wohnung wird vom privaten Eigentümer angeboten.

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