HELLE, GUT GESCHNITTENE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ÓBUDA MIT VERGLASTER LOGGIA ZU VERKAUFEN – AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG! AUCH FÜR DAS „OTTHON START“-PROGRAMM GEEIGNET!

Im 3. Bezirk von Budapest, in der hervorragend angebundenen Gegend zwischen der Bécsi út, Pacsirtamező utca und Vörösvári út, steht eine praktisch geschnittene 53 qm große Plattenbauwohnung mit 2 separat begehbaren Zimmern und verglaster Loggia zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das bereits am Sanierungsprogramm für Plattenbauten teilgenommen hat. Die Außenisolierung sowie der Austausch der Fenster und Türen wurden bereits durchgeführt, was für bessere Energieeffizienz und niedrigere Betriebskosten sorgt.

Die Immobilie ist in ihrem jetzigen Zustand sofort beziehbar. Gleichzeitig können die Modernisierung der Elektroinstallation sowie der Sanitäreinrichtungen künftig sinnvoll sein, wodurch der neue Eigentümer die Wohnung nach eigenen Vorstellungen weiter gestalten kann.

Die wichtigsten Merkmale:

- laut Grundbuch 49 qm + 4 qm verglaste Loggia
- 2 separat begehbare Zimmer
- separates WC
- Badezimmer
- Küche mit Vorratsschrank
- Abstellraum
- praktischer und gut nutzbarer Grundriss

Die verglaste Loggia bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Homeoffice-Ecke, Leseplatz oder gemütlicher Pflanzenbereich. Bei Bedarf kann sie wieder geöffnet werden, da die inneren Fenster- und Türelemente bereits ersetzt wurden. Die Wohnung blickt auf einen Park und liegt an einer verkehrsarmen Straße, wodurch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre entsteht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bécsi út, Pacsirtamező utca und Vörösvári út sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen sowohl in die Innenstadt als auch in andere Stadtteile.

Die Immobilie eignet sich ideal als erste eigene Wohnung, Kapitalanlage oder Mietobjekt. Sie ist lastenfrei, frei von Rechtsansprüchen und bezugsfrei, kreditfähig und kann auch für staatlich geförderte Finanzierungsprogramme wie CSOK Plusz oder das Otthon Start Programm geeignet sein.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Gerne unterstütze ich auch bei der Finanzierung mit den vergünstigten Angeboten der OTP Bank.

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