Komplett renovierte Wohnung mit Gartenanschluss in Budapest XI – Kalotaszeg utca, Top-Lage

Zum Verkauf steht in einer der gefragtesten Lagen im XI. Bezirk von Budapest, in der Kalotaszeg utca, nahe der Fehérvári út, eine 46 m² große Erdgeschosswohnung mit doppeltem Gartenanschluss, in einem ruhigen Wohnhaus mit nur 5 Einheiten.

Das Gebäude ist älteren Baujahrs, jedoch wird die Wohnung komplett hochwertig renoviert übergeben, wodurch ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause entsteht.

Der Verkaufspreis beinhaltet auch die Renovierung.

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Durchdachter Grundriss – maximaler Wohnkomfort auf 46 m²

Die Wohnung wird vollständig neu gestaltet und bietet künftig:
•Wohnzimmer + separates Schlafzimmer
•Heller, offener Wohn- und Essbereich
•Praktisch gestaltete Küche
•Separater Eingangsbereich (Vorraum)
•Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
•Abgetrennter Arbeitsbereich / Home Office

Das Ergebnis ist ein funktionaler, stilvoller und gut nutzbarer Wohnraum, der modernen Ansprüchen gerecht wird.

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Doppelter Gartenanschluss – eine seltene Gelegenheit

Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu zwei Gartenbereichen:
•Direkter Zugang zum Vorder- und Hintergarten
•Eigene Grünfläche mitten in der Stadt
•Ideal zum Entspannen, Arbeiten oder für Freizeit
•In dieser Lage eine echte Rarität

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Komplette Renovierung – bezugsfertig

Die Wohnung wird mit folgendem Standard übergeben:
•Komplette Erneuerung der Elektrik
•Neue Wasser- und Heizungsleitungen
•Neue Fenster und Türen
•Hochwertige Bodenbeläge
•Komplett neues Badezimmer
•Moderne Küche
•Integrierte Stauraumlösungen

Ergebnis: neuwertiger Zustand, sofort bezugsfertig

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Visualisierungen & aktueller Zustand

Die gezeigten Innenbilder sind Visualisierungen, die den geplanten Endzustand darstellen.
Der Garten ist teilweise im aktuellen Zustand sichtbar und bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

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Lage – einer der besten Bereiche im XI. Bezirk
•Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar (Fehérvári út)
•Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
•Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
•Sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität

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Ideal für
•Eigennutzer, die eine renovierte, sofort nutzbare Wohnung suchen
•Investoren – sehr gute Vermietbarkeit, gefragte Lage
•Alle, die Garten + Stadtleben kombinieren möchten

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Eckdaten
•46 m²
•Erdgeschoss
•Wohnzimmer + Schlafzimmer
•Doppelter Gartenanschluss
•Komplett renoviert
•Kleines Mehrfamilienhaus
•Sehr gute Verkehrsanbindung

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Eine seltene Kombination: Stadtwohnung mit eigenem Garten.

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Nur ernsthafte Interessenten.
Makler werden gebeten, sich ausschließlich bei konkretem, sofortigem Käufer zu melden.