NEUBAU-ENERGIESPARENDEN WOHNUNGEN MIT 10 % RESERVIERUNGSGEBÜHR IN DER STADTMITTE VON ÉRD!

Die WOHNUNG in einem Mehrfamilienhaus verfügt über 81,4 m2 Wohnfläche + 16 m2 Terrasse, 3 Zimmer (12,4; 11,8; 10,9 m2) + Wohnzimmer-Küche-Essbereich (25,2 m2), zwei Badezimmer mit WC, Flur und befindet sich im Erdgeschoss mit EIGENEM GARTENANSCHLUSS.
WÄRMEPUMPE FÜR KÜHLUNG UND HEIZUNG! AUSGEZEICHNETE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (Bahn- und Bushaltestelle), HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR! JEWEILS EIGENER HAUSANSCHLUSS FÜR ALLE VERSORGUNGSDIENSTE!
Die kalten und warmen Bodenbeläge (7.000 Ft/m2), Wandfarben, Sanitäreinrichtungen und Armaturen sind frei wählbar, sodass die Fertigstellung ganz nach dem Geschmack des zukünftigen Eigentümers erfolgt. Das Haus wird aus 30 cm Wärme dämmenden Ziegeln gebaut und mit 15 cm Isolierung versehen. Die Außentüren und Fenster sind 6-Kammer-Profile mit dreifach Verglasung, Kipp- und Öffnungsfunktion, mit verdeckten Rollladenkästen, elektrisch vorinstalliert (Rollladen und Insektenschutzgitter sind nicht enthalten).
Die Heiz- und Kühlsysteme der Wohnung werden von einer 6 kW ARISTON Elektrowärmepumpe mit Luft-Wasser-Technologie betrieben (jeweils ein Gerät pro Wohnung) mit Fußbodenheizung, im Wohnzimmer zusätzlich Fan Coil (Klimagerät) und „H-Tarif“ Stromversorgung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen wandmontierten ARISTON Warmwasserspeicher.
Dank der Lage des Objekts sind hervorragende Voraussetzungen gegeben. Schule, Kindergarten, Bushaltestelle (Verbindungen bis zum Etele-Platz in Budapest), Bahnhöfe Érd-Felső und Érd-Alsó (Endstationen Kelenföld und Déli P.u.), Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Hausarztpraxis und Apotheke sind in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanschlüsse M6, Hauptstraßen 6 und 7 sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zur Wohnung kann ein eigener Tiefgaragenstellplatz für 3.000.000 Ft, ein oberirdischer Parkplatz für 2.000.000 Ft oder ein Abstellraum für 2.000.000 Ft (außer bei Wohnungen mit integriertem Lagerraum) zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.
Bei Fragen zur Immobilie zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können sich vertrauensvoll an uns wenden, wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Neben der Besichtigung der Immobilie ist es unser Ziel, Ihnen bei der Suche nach dem idealen Zuhause zu helfen. Ob Barzahlung, staatlich geförderte oder freiverfügbare Kredite – unser Beraterteam bietet kostenfreie und bankenunabhängige Unterstützung an. Auf Wunsch bieten wir auch juristische Begleitung für den gesamten Kaufprozess.
Aktuell verfügbare Wohnungen:
Erdgeschoss:
Wohnung A1: 3 Zimmer + Wohnzimmer, 81,4 m2 (+ 16 m2 Terrasse), Gartenanschluss ca. 50 m2. 99,9 Millionen Ft (+ Garten 5 Millionen + Garage 3 Millionen oder Parkplatz 2 Millionen)
Wohnung B2: 3 Zimmer + Wohnzimmer, 81,4 m2 (+ 16 m2 Terrasse), Gartenanschluss ca. 250 m2. 99,9 Millionen Ft (+ Garten 5 Millionen + Garage 3 Millionen oder Parkplatz 2 Millionen)
Obergeschoss:
Wohnung A2: 2 Zimmer + Wohnzimmer, 62,51 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 81,9 Millionen Ft (+ Garage 3 Millionen oder Parkplatz 2 Millionen)
Wohnung A3: VERKAUFT
Wohnung A4: 2 Zimmer + Wohnzimmer, 57,84 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 75,9 Millionen Ft (+ Garage 3 Millionen oder Parkplatz 2 Millionen)
Wohnung B2: 2 Zimmer + Wohnzimmer, 62,51 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 81,9 Millionen Ft (+ Garage 3 Millionen oder Parkplatz 2 Millionen)
Wohnung B3: 2 Zimmer + Wohnzimmer, 45,61 m2 (+ 5,88 m2 Balkon + 5 m2 Abstellraum). 64,9 Millionen Ft (+ Garage 3 Millionen oder Parkplatz 2 Millionen + Abstellraum 2 Millionen)
Wohnung B4: 2 Zimmer + Wohnzimmer, 57,84 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 75,9 Millionen Ft (+ Garage 3 Millionen oder Parkplatz 2 Millionen)
Dachgeschoss:
Wohnung A5: 2 Zimmer + Wohnzimmer, netto 59,95 m2, brutto 68,5 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 79,9 Millionen Ft (+ Garage 3 Millionen oder Parkplatz 2 Millionen + Abstellraum 2 Millionen)
Wohnung A6: 2 Zimmer + Wohnzimmer, netto 58,23 m2, brutto 69,6 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 79,9 Millionen Ft (+ Garage 3 Millionen oder Parkplatz 2 Millionen + Abstellraum 2 Millionen)
Wohnung B5: 2 Zimmer + Wohnzimmer, netto 59,95 m2, brutto 68,5 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 79,9 Millionen Ft (+ Garage 3 Millionen oder Parkplatz 2 Millionen + Abstellraum 2 Millionen)
Wohnung B6: 2 Zimmer + Wohnzimmer, netto 58,23 m2, brutto 69,6 m2 (+ 13,1 m2 Balkon). 79,9 Millionen Ft (+ Garage 3 Millionen oder Parkplatz 2 Millionen + Abstellraum 2 Millionen)
Zum Wohnungspreis können ein eigener Tiefgaragenstellplatz für 3.000.000 Ft, ein oberirdischer Parkplatz für 2.000.000 Ft oder ein Abstellraum für 2.000.000 Ft (außer bei integrierten Lagerräumen) dazugekauft werden.

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