Balatonvilágos, Csók István sétány Zu verkaufen hotel, pension

Luxuriöses Gästehaus zum Verkauf in Balatonvilágos, am höchsten Punkt der Csók István Promenade! Hier ist wahrer Luxus nicht nur ein Wort, sondern gelebte Realität: großzügige Räume, ein weitläufiges Grundstück und ein ungestörter Panoramablick.

Von den Fenstern des luxuriösen Gästehauses aus genießen die Gäste einen traumhaften, meerähnlichen Blick auf das östliche Becken des Plattensees – ein Panorama, das man nirgendwo sonst in solch einer Einheit und Vollständigkeit erleben kann.

Während die meisten Gästehäuser und Ferienwohnungen beengt sind und die Zimmer gerade groß genug für die Möbel sind, dominiert hier das großzügige Raumgefühl: Selbst das kleinste Zimmer misst über 20 m², und allein die Küche hat eine Fläche von 25,61 m².

Das Gebäude liegt so nah am Wasser (nur 162 Meter), dass man das sanfte Rauschen der Wellen des Plattensees deutlich durch die geöffneten Fenster hören kann.

HAUPTMERKMALE UND -PARAMETER:

Grundstück: 1558 m² (über 400 Quadratfuß), komplett umzäunt, mit allen Anschlüssen, Zugang zu zwei Straßen. Aufgrund seiner Größe eignet es sich hervorragend für den Bau eines großen Swimmingpools, eines Tennisplatzes oder auch einer separaten Personalwohnung.

Gebäude: Dreigeschossiges, äußerst stabiles Wohnhaus aus dem Jahr 1996 mit einer Nettofläche von 561,61 m². Aktuelle Aufteilung: Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Bibliothek, Arbeitszimmer, Küchen, Schlafzimmer, Badezimmer, separate Gästeappartements und großzügige Terrassen/Balkone mit Blick auf den Balaton und den Garten (insgesamt 104,57 m²).

Untergeschoss: 179,45 m², das die perfekte Grundlage für einen Fitness-, Wellnessbereich und eine Sauna bietet.

Technische Ausstattung:
Fundament aus Stahlbetonplatte und Stahlbeton-Fachwerk,
Hauptwände aus Porotherm-Ziegeln mit LB-Knauf-Wärmedämmputz,
Bramac-Betonziegel,
moderne Kunststofftüren und -fenster mit Sicherheitsgittern.
Die rote Kupferverkabelung (3 x 20 A) entspricht höchsten deutschen Standards.
Heizung: Moderne, computergesteuerte Gaszentralheizung (Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern), die für jedes der beiden Zimmer separat gesteuert und verriegelt werden kann – der Schlüssel zum wirtschaftlichen Betrieb des Gästehauses!
Sicherheit: Eine moderne, manipulationssichere Alarmanlage, die mit einem Sicherheitsdienst verbunden ist, sowie einbruchsichere Türen und Fenster garantieren maximale Sicherheit.

Hervorragende Lage und optimales Mikroklima: Das Mikroklima (staubfreie, saubere Luft, ideale Luftfeuchtigkeit) ist äußerst gesundheitsfördernd. Nur 100 km von Budapest entfernt, ist das Gästehaus bequem über Autobahn, Landstraße und Bahn erreichbar.

Strand, Supermarkt und Bahnhof sind bequem in 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Segelboot- und Passagierhafen befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die in der Gegend begonnenen Großprojekte werden den Wert lokaler Immobilien zukünftig sicherlich steigern.

Das Objekt ist lastenfrei und sofort bezugsfertig und somit eine ideale Investition für Privatpersonen (ungarische und ausländische) sowie Unternehmen und Unternehmer. Der Kauf kann per Kredit oder im Bieterverfahren erfolgen.

Richtpreis: 799 Millionen HUF. Besichtigungen nach Vereinbarung. Bitte kontaktieren Sie mich nicht über Makleranfragen. Ich beantworte gerne Ihre Nachrichten.