Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon ab 15. April 2026 zu vermieten – Gellérthegy Residence, I. Bezirk

In einer der begehrtesten, grünen Wohnlagen Budapests, am Fuße des Gellérthegy und in unmittelbarer Nähe des MOM Park, steht eine 67 m² große, moderne Wohnung (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) zur langfristigen Vermietung in einem hochwertigen, 2021 erbauten Wohnhaus.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über einen umlaufenden Balkon, der von allen Zimmern aus zugänglich ist, wodurch die gesamte Wohnung besonders hell und gut nutzbar ist. Die Ausrichtung erfolgt nicht zur Hegyalja út, sondern zur ruhigen, inneren Seite des Gebäudes, was eine angenehme, grüne und ruhige Wohnatmosphäre garantiert.

Hauptmerkmale
67 m² Wohnfläche
Helles Wohnzimmer + 2 getrennte Schlafzimmer
Umlaufender Balkon, von allen Zimmern zugänglich
Separates WC für zusätzlichen Komfort
Unmöbliert (frisch gestrichen bei Übergabe)
Modernes Wohnhaus, Baujahr 2021
Aufzug im Gebäude
Große, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse

Kosten
Miete: 450.000 HUF / Monat + Nebenkosten
Gemeinsame Kosten: ca. 60.000 HUF / Monat
2 Monatsmieten Kaution erforderlich

Mindestmietdauer: 1 Jahr

Die Wohnung wird von einer Firma vermietet, es wird eine umsatzsteuerfreie Rechnung ausgestellt.

Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage: Die Nähe zum BAH-Knotenpunkt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Autobahnen (M1–M7).
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe:
MOM Park Einkaufszentrum (Geschäfte, Restaurants, Kino)
MOM Sport und Oxygen Wellness
Lebensmittelgeschäfte und diverse Dienstleistungen
Cafés und Restaurants
Auch die Natur ist schnell erreichbar: Der Gellérthegy und der Tabán liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Verkehr
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe)
Schnelle Verbindung in die Innenstadt
Gute Erreichbarkeit der Autobahnen M1–M7 mit dem Auto

Für wen geeignet?
Eine ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die ein modernes, ruhiges und dennoch hervorragend gelegenes Zuhause auf der Budaer Seite suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne per Nachricht oder telefonisch zur Verfügung!

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