Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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2 |
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Gebäudeebenen
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2 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
|
Südwest |
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Aussicht
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auf die Straße |
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Balkongröße
|
nicht angegeben |
|
Mit gartenanschluss
|
nein |
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Dachgeschoss
|
oberste Etage, kein Dachgeschoss |
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Parken
|
Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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2 |
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Gebäudeebenen
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2 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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Südwest |
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Aussicht
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auf die Straße |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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oberste Etage, kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
|
Nebenkosten
|
nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
|
49 500 HUF/Monat |
|
Heizung
|
Gas (Konvektor), Klimaanlage, elektrische Flächenheizung |
|
Isolierung
|
teilgenommen - 10 cm |
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Energiezertifikat
|
nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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49 500 HUF/Monat |
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Heizung
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Gas (Konvektor), Klimaanlage, elektrische Flächenheizung |
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Isolierung
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teilgenommen - 10 cm |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Besondere Maisonette-Wohnung in der Nähe des Keleti Bahnhofs zu verkaufen
Vom Eigentümer zu verkaufen: eine Wohnung mit einzigartiger Atmosphäre auf zwei Ebenen (Maisonette) im VII. Bezirk, in der Nefelejcs-Straße, im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.
Die Wohnung ist im Grundbuch mit 90 m² eingetragen, bietet jedoch tatsächlich ca. 100 m² Wohnfläche mit praktischer Aufteilung (3 Zimmer + Diele). Dank der südwestlichen Ausrichtung ist sie den ganzen Tag über hell und trotz Straßenlage ruhig.
Aufteilung:
Untere Ebene:
Großzügiges Wohnzimmer (33 m²) mit Diele
Separate Küche mit Essbereich
Möglichkeit zur Einrichtung eines Gäste-WCs
Obere Ebene:
2 getrennt zugängliche Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster und WC
Flur
Holztreppe mit integriertem Stauraum
Technischer Zustand:
Hochwertige neue Kunststofffenster und Eingangstür
Rollläden an allen Fenstern
3 Heiz-/Klimaanlagen (Kühlen und Heizen)
Obere Etage mit 10 cm Wärmedämmung
Dach über der Wohnung wurde renoviert
Die Wohnung kann mit geringem Aufwand weiter modernisiert werden und ist aufgrund ihrer hervorragenden Eigenschaften sowohl eine wertstabile Investition als auch ein komfortables Zuhause.
Gebäude:
Gepflegte Wohnanlage mit stabiler finanzieller Situation
Laufende Renovierungen
Erneuerte Innenfassade und Treppenhaus
Ruhige, kultivierte Hausgemeinschaft
Lage und Verkehr:
Der Keleti Bahnhof sowie die U-Bahn-Linien M2–M4, Busse und Oberleitungsbusse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Stadtpark (Városliget) und das Einkaufszentrum Aréna Plaza sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich in der Nähe.
Preis: 81.900.000 HUF
Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Durchschnittspreise für ähnliche Anzeigen in der Umgebung
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