Berettyóújfalu, Hajdú utca 8/A Zu verkaufen familienhaus

Warum bieten wir es zu einem so günstigen Preis an?
In Berettyóújfalu stellt ein Objekt dieser Größe und mit diesem technischen Standard bereits die Premiumkategorie dar. Wir wissen, dass in dieser Region der Käuferkreis für höherwertige Wohnimmobilien enger ist, daher haben wir uns bewusst für eine extrem wettbewerbsfähige Preisgestaltung entschieden: Der Quadratmeterpreis des Objekts liegt auf dem Niveau von renovierungsbedürftigen Häusern in der Umgebung!

Es gibt keine versteckten Kosten oder verschwiegenen Mängel – das Haus ist sofort bezugsfertig, Sie müssen sich nur auf den Umzug vorbereiten. Da das Preis‑Leistungs‑Verhältnis auf dem Markt einzigartig ist, bitten wir, dass sich ausschließlich ernsthafte Interessenten mit fester Kaufabsicht melden.

Ziehen Sie sofort ein, ohne Renovierungs‑ oder Malerarbeiten! In einer ruhigen, zentralen Straße in Berettyóújfalu wird ein hervorragend ausgestattetes, 171 m² großes, 4+½‑Zimmer‑Einfamilienhaus in Halbgeschossen auf einem gepflegten 1.000 m² großen Grundstück verkauft. Besonderheit des Objekts ist der im Erdgeschoss befindliche, bereits etablierte Raumkomplex mit eigenem Eingang, der als Geschäfts‑/Salon‑/Bürofläche genutzt werden kann – so können Sie Ihr eigenes Unternehmen führen oder passives Einkommen erzielen – bequem von zu Hause aus.

WICHTIGSTE VORTEILE UND TECHNISCHE AUSSTATTUNG DES HAUSES:

Zu 100% renoviert und gedämmt (innerhalb der letzten 5 Jahre): Außenwärmedämmung mit Edelputz, neue wärmegedämmte Kunststofffenster mit Rollläden und Insektengittern.

Minimale Betriebskosten: Dank hervorragender Dämmung und eines modernen Gaskessels lassen sich die Betriebskosten unterhalb des behördlich geregelten Preisrahmens halten. Das System ist auch für Mischfeuerung vorbereitet.

Frische Innengestaltung: Neue Boden‑ und Wandbeläge, modernisierte LED‑Beleuchtung, neue Schalter und Steckdosen, frischer Anstrich von der Garage bis zum Dachboden.

Geräumiger, pflegeleichter Hof: 1.000 m² großes Grundstück mit Zierpflanzen (Rosen, Lavendel, Steingarten), großen 2025 erneuerten Kies‑ und Betonflächen für Parkplätze sowie einem sicheren Zaunsystem.

PRAKTISCHE, FAMILIENFREUNDLICHE AUFTEILUNG (NACH EBENEN):

ERDGESCHOSS (Bereich für Unternehmen & Komfort):

Beheizte Garage mit Industrieboden (auch für größere Fahrzeuge ideal).

Mit eigenem Eingang ausgestatteter Nagelstudio‑/Kosmetik‑/Chef‑Salon oder Büro.

Praktische Waschküche sowie Fitness‑/Abstellraum.

1. HALBGESCHOSS:

Komfortabler Vorraum mit Garderobe.

Voll ausgestattete, geräumige Küche und separates Esszimmer.

Separates WC/Waschbecken.

2. HALBGESCHOSS:

Helles, geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer mit großer Ruhe‑Terrasse/Loggia.

Komplett renoviertes, modernes Bad (Badewanne + Dusche) und separates Waschbecken/WC.

3. UND 4. EBENE (Privatsphäre & Dachgeschoss):

Arbeitszimmer und eingebauter begehbbarer Kleiderschrank.

Dachgeschosszimmer (eines davon ein geräumiges, klimatisiertes Wohnzimmer, das andere nach Wunsch gestaltbar).

LAGE – ALLES IN WENIGEN SCHRITTEN ERREICHBAR:
Das Haus befindet sich im Herzen von Berettyóújfalu, in der Hajdú‑Straße. Die Umgebung ist ruhig und verkehrsarm, dennoch sind Strand, Markt, Schule, Kindergarten, Supermärkte und die Einrichtungen der Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

FÜR WEN EMPFEHLE ICH DIESES OBJEKT?

Für Unternehmer und Dienstleister (Arzt, Anwalt, Steuerberater, Friseur, Kosmetikerin), die in unmittelbarer Nähe ihres Zuhauses, aber räumlich getrennt arbeiten möchten.

Für zusammenziehende oder kinderreiche Familien, die ein geräumiges, modernes, kostengünstig zu unterhaltendes und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Außergewöhnliches Preis‑Leistungs‑Verhältnis! Wir bieten das Haus zu einem Quadratmeterpreis an, für den man in der Umgebung lediglich renovierungsbedürftige Immobilien erhält – somit spart sich der neue Eigentümer sowohl die Zeit als auch die Kosten einer kompletten Renovierung. Aufgrund des günstigen Preises bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich durch ernsthafte Kaufinteressenten mit fester Kaufabsicht.